Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Elzenlaan 28

3871BL Hoevelaken • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Elzenlaan 28 Hoevelaken
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal familiehuis met karakter en comfort – Elzenlaan 28, Hoevelaken Welkom aan de Elzenlaan in Hoevelaken, waar dit royale familiehuis op nummer 28 nieuwe bewoners verwelkomt. Ben je toe aan de volgende stap? Dan is dit een woning die je gezien moet hebben. Zodra je de brede oprit oprijdt en de verzorgde voortuin ziet, ervaar je direct de rust en ruimte die deze locatie biedt. Hier woon je in een fijne, groene straat met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor wie comfortabel wil wonen en leven. Binnen word je verrast door de lichte, open sfeer en het gevoel van ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. De ruime living is een fijne plek voor het hele gezin, met een sfeervolle houtkachel als middelpunt. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk binnen – ook in de keuken, die volledig is ingericht en beschikt over een luxe Smeg inductiefornuis. Met maar liefst zes slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen is dit huis perfect voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon graag de ruimte heeft. Twee badkamers en drie toiletten zorgen bovendien voor extra comfort en privacy. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin op het westen biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te tafelen. Dankzij de praktische achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor bijvoorbeeld fietsen of boodschappen. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree via de ruime oprit en verzorgde voortuin. Hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van vloerverwarming en een gezellige houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de open leefkeuken met luxe Smeg inductiefornuis. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de voor- als achtertuin. Drie volwaardige slaapkamers met veel lichtinval. De moderne badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met ligbad, wastafel en wastafelmeubel op de overloop. Separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Twee ruime slaapkamers, waarvan één met vide en eigen toilet. Daarnaast een derde kamer, momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar ook uitstekend geschikt als werkkamer. Bergruimte is slim geïntegreerd onder de schuine dakvlakken en op de overloop. Buitenruimte De voortuin is verzorgd en biedt ruimte voor een zitje of speelplek. De achtertuin is zonnig gelegen op het westen en voorzien van een achterom – ideaal in het dagelijks gebruik. ________________________________________ Wonen in Hoevelaken Hoevelaken combineert het dorpse karakter met stedelijke voorzieningen. Winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca zijn dichtbij. Met het treinstation op korte afstand en de A1/A28 binnen handbereik ben je bovendien uitstekend verbonden met Amersfoort, Utrecht en Apeldoorn. Een groene, kindvriendelijke omgeving waar je prettig en rustig woont. ________________________________________ Kortom: Elzenlaan 28 is een ruim en comfortabel familiehuis met een warme sfeer en een fijne ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.