Direct naar de inhoud
Logo van Van de Ridder Makelaars

Evert van der Veerlaan 15

3871XJ Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 4.479

Fotogalerij

Evert van der Veerlaan 15 Hoevelaken
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale helft van dubbel woonhuis met een indrukwekkende leefruimte, volop lichtinval en een heerlijke tuin Wat een ruimte! Dit royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis biedt een verrassend ruime en vooral sfeervolle leefomgeving waar comfort, licht en flexibiliteit perfect samenkomen. De huidige bewoners hebben de woning zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een uitzonderlijk royale leefruimte is ontstaan met talloze indelingsmogelijkheden. De grote schuifpui over de volle breedte van de woning zorgt voor een prachtige lichtinval en een optimale verbinding tussen binnen en buiten. Hierdoor wordt de tuin op een natuurlijke manier onderdeel van de leefruimte en geniet je het hele jaar door van een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde profiteer je bovendien van een vrij uitzicht, wat zorgt voor extra rust en privacy. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met een moderne toiletruimte, trapkast, trapopgang en een stijlvolle schuifdeur naar de leefruimte. De riante open leefruimte vormt absoluut het hart van de woning. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde én zijkant is hier een fantastische woonruimte ontstaan waar wonen, koken en tafelen moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne hoekkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de zij-uitbouw is momenteel een gezellige eetkamer gerealiseerd, maar juist de flexibiliteit maakt deze woning zo aantrekkelijk. Denk bijvoorbeeld aan een aparte werkruimte, speelkamer of chillruimte; de mogelijkheden zijn eindeloos. De brede schuifpui vormt zonder twijfel dé blikvanger van de woning en zorgt voor een prachtige overgang naar de tuin. Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vervolgens tref je de moderne badkamer voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een praktische aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakkapel. Daarnaast is er een zeer ruime inloopkast/berging met twee ramen en de opstelling van de c.v.-combiketel. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor extra bergruimte of een hobbyruimte. De tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en gezelligheid. Dankzij de veranda kun je hier heerlijk genieten van lange zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een handige achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden - Royale helft van dubbel woonhuis met een gezellige achtertuin met een veranda - Riant uitgebouwd aan de achterzijde én zijkant - Zeer ruime leefruimte met diverse indelingsmogelijkheden - Grote schuifpui over de volle breedte van de woning - Fantastische lichtinval en optimale verbinding met de tuin - Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur - Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheid voor werk-, speel- of chillkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad en wandcloset - Aparte wasruimte aanwezig - Tweede verdieping met dakkapel en royale inloopkast/berging - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Royale oprit op eigen terrein - Voorzien van 11 zonnepanelen

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
487 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.