Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Johan Frisohof 1

3871JV Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Johan Frisohof 1 Hoevelaken
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn wonen aan het groen – met ruimte, rust én een eigen garage! In een rustig, autoluw hofje in een kindvriendelijke wijk van Hoevelaken ligt deze verrassend ruime en speels ingedeelde hoekwoning. Met vrij uitzicht op groen aan de voorzijde én een vrije ligging aan de zij- en achterzijde, een ruime zonnige achtertuin met diverse fruitbomen en een eigen garage, biedt deze woning alles voor comfortabel en praktisch wonen. De woning is vanaf 2021 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor luxe en detail. Zo zijn onder andere de gevelplanken vervangen door onderhoudsarm keraliet en is de begane grond voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle PVC-vloer. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met uitzondering van de vloer van de uitbouw. Indeling Begane grond De woning is vergroot, hierdoor kom je door de voortuin via de entree binnen in een ruime hal met toilet en toegang tot zowel de lichte woonkamer als een praktische werkkamer met eigen buitendeur, ideaal om thuis te werken. De woonkamer ligt aan de voorzijde, deze sfeervolle ruimte met groen uitzicht heeft een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer met open keuken. Dankzij de grote schuifpui stroomt er veel daglicht binnen en sta je direct in verbinding met de royale tuin. De luxe keuken in L-opstelling met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een Quooker, oven, magnetron, luxe koelkast, vriezer, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en voldoende opslagruimte. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De binnendeuren zijn uitgevoerd tot plafondhoogte, wat voor een strakke en luxe uitstraling zorgt. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met vrij uitzicht op groen. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime doucheruimte inclusief regendouche, breed wastafelmeubel, HUE spiegel en toilet. Tweede verdieping Hier vind je een ruime slaapkamer met dakkapel, kunststof kozijnen en opslagruimte, evenals de overloop met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine plus droger Tuin De diepe, zonnige achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaar je hier extra rust en ruimte. Achterin de tuin bevindt zich een grote overkapping — perfect voor lange zomeravonden. Via de achterom bereik je het autoluwe plein en de eigen parkeermogelijkheid bij de garage. De vrijstaande stenen garage is een echte plus: ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto, voorzien van een elektrische roldeur. Omgeving De woning ligt op korte afstand van het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken met diverse winkels en voorzieningen. Ook Amersfoort is dichtbij: binnen 30 minuten fietsen ben je in de binnenstad en met de trein vanaf station Hoevelaken sta je snel op Amersfoort Centraal. Voor natuurliefhebbers zijn het Hoevelakense Bos en diverse klompenpaden op korte afstand gelegen — ideaal voor een wandeling of fietstocht. Bijzonderheden - Badkamer 2021 - Keuken 2021 - Vloeren gehele woning 2021 - Alle raam-, en deurkozijnen + grote dakkapel inclusief Glas HR++ 2022/2023 - Vloerverwarming 2021 - Meterkast, elektra, waterleidingen gehele huis zijn vervangen 2021 - Vloer en dakislolatie 2023 - Airco’s in de 3 slaapkamers 2024 - Renovatie achtertuin 2023

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.