Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Maes Willemslaan 3

3871XH Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Maes Willemslaan 3 Hoevelaken
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met verrassend veel ruimte in de geliefde wijk Middelaar! Aan de rustige en kindvriendelijke Maes Willemslaan in Hoevelaken staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning die ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert. Met een royale uitbouw, maar liefst vijf slaapkamers, een diepe zonnige achtertuin én energielabel A+ is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt genieten. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een royale leefruimte ontstaan met volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De woning voelt hierdoor verrassend ruim en comfortabel aan. De moderne keuken, vernieuwd in 2018, is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een combimagnetron uit 2025. Een heerlijke plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een douchehoek, toilet, radiator en een modern wastafelmeubel. Alles is verzorgd afgewerkt en praktisch ingericht. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is hier volop licht en leefruimte ontstaan. Op deze verdieping vind je nog eens twee nette slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte gecreëerd en bevindt zich hier tevens de aansluiting voor de cv-ketel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. Met in totaal vijf volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast zijn meerdere slaapkamers voorzien van vaste kasten en is er extra bergruimte aanwezig op de overloop en in de ouderslaapkamer. Ook buiten ontbreekt het aan niets. De diepe en brede achtertuin biedt veel privacy en volop ruimte om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. De extra berging is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van tuin- en barbecuebenodigdheden. Via het brede achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Praktisch detail: zowel aan de voor- als achterzijde zijn buitenkranen aanwezig en de tuin beschikt over meerdere elektrapunten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig geïsoleerd, deels voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 9 zonnepanelen. In combinatie met het warmte-terugwinsysteem resulteert dit in een energiezuinig en comfortabel woonklimaat met een gunstig energielabel A+. Daarnaast zorgen de elektrische rolluiken en elektrische zonneschermen voor extra wooncomfort. De cv-ketel is vernieuwd in 2017. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in de populaire wijk Middelaar: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Zwolle zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning op een geliefde locatie in Hoevelaken. Een woning waar je zó in kunt trekken!

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.