Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Nachtegaallaan 14

3871HJ Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 5.560

Fotogalerij

Nachtegaallaan 14 Hoevelaken
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Nachtegaallaan in het gezellige Hoevelaken staat deze werkelijk instapklare twee-onder-een-kapwoning waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Nachtegaallaan 14 is in 2024/2025 volledig verbouwd en verduurzaamd, waarbij werkelijk aan elk detail is gedacht. Het resultaat is een woning met karakter, gecombineerd met de strakke en hoogwaardige afwerking van nu. Ideaal voor wie zonder klussen wil verhuizen en direct wil genieten. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De ruime oprit biedt plaats aan zeker twee auto’s en onderstreept het comfortabele woonniveau van deze woning. Dankzij de centrale ligging in het dorp bevinden winkels, horeca, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle woning met een hoogwaardige afwerking en een warme, luxe uitstraling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het hart van het huis. Deze op maat gemaakte keuken is met veel oog voor detail ontworpen en stijlvol afgewerkt met bamboe accenten. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, lang te tafelen of samen te komen met familie en vrienden. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de tuin, terwijl de lichtstraat in de uitbouw zorgt voor een prachtige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woning is daarnaast volledig gemoderniseerd en verduurzaamd met onder andere vernieuwde kozijnen met triple glas en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste inbouwkasten. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd en ademt rust en comfort – een plek waar je dagelijks geniet van een echt hotelgevoel in eigen huis. Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Dankzij de dakkapel over de volledige breedte is hier volop extra leefruimte ontstaan. Op de overloop bevindt zich de wasmachineopstelling en daarnaast is een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy en is een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime garage/berging met carport, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en motoren. Kortom: een volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning waar luxe, sfeer en praktisch wonen perfect in balans zijn. Met zorg en aandacht verbouwd en tot in detail afgewerkt, klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en een centrale ligging in Hoevelaken. Wonen in Hoevelaken Hoevelaken is een geliefd en levendig dorp met een prettige combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Het dorp biedt diverse winkels, supermarkten, horeca, basisscholen en sportverenigingen, evenals een actief verenigingsleven en diverse evenementen door het jaar heen. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort en Nijkerk snel bereikbaar en liggen de uitvalswegen A1 en A28 om de hoek. Ook het NS-station zorgt voor goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Zwolle. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, forenzen en iedereen die comfortabel wil wonen in een dorpse en gezellige sfeer.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.