Direct naar de inhoud
Logo van MARELL Makelaars

Reeënspoor 5

3871JR Hoevelaken • Gelderland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.222

Fotogalerij

Reeënspoor 5 Hoevelaken
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier wil je wonen! Sfeervol en ruim wonen in een heerlijk rustige, kindvriendelijke wijk. Op een mooie, rustige en centrale locatie in Hoevelaken ligt deze ruime, vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom. Reeënspoor 5 is een ruim en licht gezinshuis sterk in contact met de tuin en al het groen buiten. Dankzij de slimme ligging op het perceel geniet je hier van veel privacy en optimaal zonlicht gedurende de hele dag. De woning is ruim en licht en heeft daarnaast 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4 slaapkamers) en een grote garage. In 2016 is de woning behoorlijk gerenoveerd, denk aan stucwerk, tripple glas, kunststof kozijnen en elektra. Kortom een heerlijke plek waar je niet meer weg wilt. Ligging De locatie is ideaal: de woning ligt in een rustige en zeer kindvriendelijke wijk met speeltuinen en basisscholen op loopafstand. Ook het NS-station van Hoevelaken bevindt zich op korte loopafstand waardoor de woning een perfecte uitvalsbasis is voor forenzen. De dorpskern van Hoevelaken is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horeca. Bovendien ben je zo in de historische binnenstad van Amersfoort – slechts 15 minuten fietsen. Met de A1 en A28 om de hoek zijn ook steden als Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. We nemen je graag mee: Voorzijde De voorzijde van de woning ligt heerlijk beschut achter de haag. Via de oprit bereik je de garage en entree. De ruime oprit biedt ruimte voor minimaal twee auto’s. De entree is aan de zijkant van de woning, wat niet alleen zorgt voor een praktische indeling, maar ook de binnenruimte optimaal benut. Entree Bij binnenkomst springt de ruimte en het licht direct in het oog. De hoge vide maakt de entree en overloop heerlijk licht. Wat een fijn welkom! De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de werkkamer aan de tuinzijde en de ruime woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer is zeer verrassend. De wanden en vloer zijn onlangs keurig en strak afgewerkt met glad stucwerk en een mooie laminaat. Er is volop ruimte voor een ruime eettafel, een gezellige zithoek bij de heerlijke Franse openhaard en een fijne televisiehoek. De openslaande deuren en de raampartijen rondom zorgen voor optimaal contact met de tuin en het groen. Keuken De keuken aan de achterzijde is smaakvol vernieuwd in 2016. Met het verdiepte aanrechtblad is extra werkruimte gecreëerd. De keuken is van alle gemakken voorzien, zo vind je hier een combi-oven, inbouwkoelkast, vaatwasser en kookplaat met afzuigkap. De keuken is ruim en er is plaats voor een gezellig ontbijthoekje. Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in. Een praktische ruimte die er ook nog eens keurig uitziet met het keukenblad en keukenkastjes in dezelfde stijl als de keuken. Hier vind je een inbouwvriezer en de wasmachine/droger opstelling. Ook vind je hier de CV installatie. De bijkeuken is via de tuin te benaderen als de achterom toegang van de woning. Werkkamer Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne werkplek. De naarbinnenslaande deuren en de grote raampartijen zorgen ook hier weer voor veel licht. In de ruimte is een aparte inloopkast die eenvoudig tot tweede badkamer is om te bouwen. Al het leidingwerk daarvoor is reeds voorbereid. Dit maakt het geschikt tot gelijkvloers wonen. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de lichte overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote ouderslaapkamer. Voorheen waren dit twee slaapkamers en indien gewenst is dit eenvoudig te realiseren. De slaapkamer heeft een dubbele wastafel en meet ca. 20m2. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers van goed formaat. De kamer aan de rechterzijde is heerlijk licht en voorzien van een muurtje waardoor een soort bedstee te realiseren is. Een prachtige kamer voor tieners. De kamer links heeft een eigen wastafel in de kenmerkende stijl van de woning. Daarnaast vind je hier extra bergruimte aan de zijkant onder de kap. Badkamer De badkamer is nog oorspronkelijk vanuit de bouw. Deze is in 1974 met veel zorg samengesteld met Laura Ashley tegels. Ook al is de badkamer wat ouder, deze is nog keurig onderhouden en zeer charmant. In de badkamer vind je een ligbad met douche, een toilet en de wastafel. Ook hier zorgen de ramen voor fijn daglicht, zo kenmerkend voor deze woning. Tweede verdieping Een vlizotrap, gesitueerd in de linker slaapkamer aan de achterzijde, leidt naar de bergzolder die zich onder het dak bevindt. Deze loopt over de gehele lengte van de woning en daarmee is in huis voldoende bergruimte te vinden om een en ander te stallen. Garage De ruime garage van ca. 26 m² is zowel praktisch als veelzijdig in gebruik. Aan de voorzijde is deze toegankelijk via de oprit, met zowel een loopdeur als dubbele garagedeuren. Dankzij het ruime formaat is de garage ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een auto of oldtimer, het stallen van fietsen of als werkruimte voor klus- en hobbyprojecten. Leuk detail is dat de kapconstructie en verhoudingen gelijk zijn aan het woonhuis. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder. De meterkast is in de garage geplaatst. Tuin De woning ligt mooi gesitueerd op het perceel, met een voor-, zij- en achtertuin van goed formaat. Op ieder moment van de dag is wel een zonplekje te vinden. De achtertuin biedt ook opvallend veel privacy dankzij de vrije ligging en de slimme opstelling van de omliggende woningen. Je hebt geen directe inkijk, alleen zicht op volwassen groen en grote bomen. De tuin zelf is keurig aangelegd met verschillende terrassen gecombineerd met plantenborders en gazon. Wat maakt Reeënspoor 5 ‘Je nieuwe thuis’: - Vrijstaand wonen op een riant perceel - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers met gelijkvloers wonen - Keurig onderhouden woning - Keuken uit 2016 - Veel lichtinval in huis en rondom in het groen - Kunststof kozijnen en tripple glas - Goed geïsoleerd in 2016 - Woning volledig glad gestuct Deze woning is echt een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak, we laten de woning graag zien! Schakel?een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
501 m²
Inhoud
587 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CW4 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.