Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

Stoutenburgerlaan 36

3871JB Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 5.549

Fotogalerij

Stoutenburgerlaan 36 Hoevelaken
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, vier slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden! Welkom aan de levendige Stoutenburgerlaan 36. Dichtbij het centrum van Hoevelaken ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, aangebouwde (geïsoleerde) garage, vier slaapkamers en een verzorgde tuin. De woning biedt een praktische indeling, veel leefruimte en interessante mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Indeling Begane grond: Via de entree met toilet en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en heeft prettig contact met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, (inductie-)kookplaat, losse oven en separate magnetron. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een complete badkamer met ligbad met whirpoolfunctie, douche, twee enkele wastafels en toilet. Daarnaas bevindt zich op de overloop nog een trapkast voor extra opbergruimte of opslag. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop en een volwaardige vierde slaapkamer met een goede plafondhoogte. Deze verdieping is uitstekend te gebruiken als master bedroom, werkkamer of extra hobbyruimte. Garage & uitbreidingsmogelijkheden: De aangebouwde geïsoleerde garage is een belangrijk pluspunt van deze woning. De garage is voorzien van een keukenblok en een separate wc-ruimte, waardoor deze ruimte relatief eenvoudig kan worden omgebouwd tot: • extra slaapkamer • kantoor of praktijk aan huis • hobby- of sportruimte • aanvullende woonruimte Dit maakt de woning zeer geschikt voor wie behoefte heeft aan flexibiliteit of toekomstgerichte woonoplossingen. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd, gelegen op het westen en biedt voldoende privacy. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit. Ligging De woning ligt aan de Stoutenburgerlaan, een rustige en prettige woonstraat in Hoevelaken. Het centrum van Hoevelaken met winkels, supermarkten en horecagelegenheden bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van: • NS-station Hoevelaken • uitvalswegen A1 en A28 • Historische centrum van Amersfoort op korte fiets- en rijafstand Hoevelaken combineert een dorps karakter met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Pluspunten: + Twee-onder-een-kapwoning + 4 slaapkamers + Geïsoleerde garage + Garage voorzien van keukenblok en wc + Uitbreidingsmogelijkheden voor extra woonruimte + Eigen oprit en berging + Rustige ligging nabij centrum Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Makelaardij o.g. "de traa", 033 - 258 17 00, Whatsapp ons op 06-13313181 of mail naar Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
437 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.