Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij o.g. "de traa"

Veenlanden 20

3871RD Hoevelaken • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.227

Fotogalerij

Veenlanden 20 Hoevelaken
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, berging en verrassend veel bergruimte! Op een rustige en prettige plek in Hoevelaken ligt deze verzorgde eengezinswoning met een praktische indeling en extra veel bergruimte. Een huis waar je je al snel thuis voelt: licht, overzichtelijk en met volop mogelijkheden om er helemaal jouw plek van te maken. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning in een fijne woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, een aangebouwde berging, een overzichtelijke achtertuin en volop mogelijkheden om in te richten naar eigen smaak en ideeën. Hierdoor is er meer mogelijk dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de entreehal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte, uitgebouwde woonkamer binnen: een prettige leefruimte met voldoende plek voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is het hier aangenaam licht gedurende de dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingedeeld met veel werk- en kastruimte. Een fijne plek om te koken terwijl je zicht hebt op de straat. De achterzijde van de beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot de knusse achtertuin en berging. Extra praktisch is de aangebouwde berging, direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Ideaal voor, gereedschap, voorraad of hobby-spullen. Ook is het mogelijk om deze ruimte bij de woonkamer te betrekken voor extra woonruimte! Eerste verdieping: De eerste verdieping telt twee comfortabele slaapkamers, beide goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. De derde kamer is wat kleiner van formaat, en kan prima dienen als werk-, studeer- of kastenkamer. De badkamer is recent vernieuwd en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een fraaie hoogte. Dankzij de vaste kasten aan beide zijden is ook hier slim gebruikgemaakt van de ruimte. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Vliering Boven de slaapkamer bevindt zich een verrassend ruime extra vliering die perfect is voor het opbergen van koffers, kerstdecoratie, kampeerspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen in Hoevelaken De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand: winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige dorpscentrum van Hoevelaken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: station Hoevelaken en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden * Praktische eengezinswoning met fijne indeling * Vier slaapkamers * Aangebouwde berging * Extra veel bergruimte dankzij vliering * Gelegen in rustige woonwijk * Dichtbij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer * Goede verbinding richting A1 Aandachtspunt: Op deze woning is de "niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. De verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en kan daardoor geen volledige informatie geven over het feitelijk gebruik en de staat van de woning. Nieuwsgierig geworden? Dit is een woning die je moet ervaren. Neem contact op voor een bezichtiging. Makelaardij o.g. "de traa" 033 - 258 17 00 of Whatsapp ons op 06 - 13 31 31 81. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3871

Google Maps

Bekijk Hoevelaken op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoevelaken

Woon- en buurtcijfers in Hoevelaken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoevelaken. In 2025 waren er 9.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.000.

Inwoners

9.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

161

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoevelaken
Jaar Inwoners
2021 9.575
2022 9.745
2023 9.820
2024 9.800
2025 9.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoevelaken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 475.000
2024 EUR 505.000
2025 EUR 523.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.175 0-15: 1.680 15-25: 1.165 25-45: 2.100 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

2.580

Praktisch

1.590

Middelbaar

2.810

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

8.585

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 802
Appartementen 546
Tussenwoningen 1.575
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 519

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 156
1950 tot 1970 1.219
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 662
1990 tot 2000 378
2000 tot 2010 275
2010 tot 2020 288
2020 en later 173

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.300

Label A

937

Label B

681

Label D

450

Label F

178

Label G

148

Label E

131

Label A+++

131

Label A++++

93

Label A+

86

Label A++

29

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoevelaken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.180
2021 1.520 3.250
2022 1.180 3.040
2023 980 2.890
2024 950 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.790

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Elektriciteit: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Hoevelaken (2025)

Handel en HORECA 275
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoevelaken
Periode Misdrijven
jan 2026 17
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 7
mrt 2026 25
nov 2024 12
nov 2025 9
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 17
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoevelaken.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoevelaken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoevelaken?

Hoevelaken telt in 2025 ongeveer 9.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoevelaken is in 2025 circa € 523.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoevelaken ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoevelaken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoevelaken?

In Hoevelaken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.575 woningen.

Meer woningen in Hoevelaken

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.