Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Bovenstraat 38

4741AW Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoeven

Fotogalerij

Bovenstraat 38 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand geschakeld ** goed onderhouden ** energielabel A ** verwarmde garage met carport ** complete woonkeuken ** drie slaapkamers ** gelegen nabij de dorpskern ** veel privacy ** Ben jij op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een royale garage, een gezellig woonkeuken én een fijne tuin? Dan is dit jouw kans! Deze vrijstaand geschakelde woning is gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Hoeven en combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een ideale manier. Een plek waar je je direct thuis voelt; of je nu houdt van het gezellige dorpsleven of juist van rust en privacy. Nieuwsgierig naar meer? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.  Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning; - Voorzien van een alarmsysteem; - Goed onderhouden aan zowel de binnen- als buitenzijde;  - Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;  - Voorzien van dak- en muurisolatie;  - 14 zonnepanelen á 325 Wp per paneel;  - Centraal gelegen nabij de dorpskern met alle dagelijkse voorzieningen.  Thuiskomen Je komt aan op je eigen oprit, parkeert de auto onder de carport of in de diepe, verwarmde garage (ca. 31 m²). Er is ruimte genoeg! De verzorgde voortuin geeft meteen een fijne eerste indruk. In de garage vind je naast praktische bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel.  Hart van het huis  In de gezellige woonkamer valt direct het grote raam op dat zorgt voor veel lichtinval. De sfeervolle gashaard maakt het hier extra behaaglijk. Een fijne zithoek aan de voorzijde en genoeg plek voor een grote eettafel maken dit een heerlijke plek om samen te komen. Vanuit hier loop je via openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Je voorraad en schoonmaak spullen berg je gemakkelijk op in de kelder (ca. 5 m²). Liever koken én tafelen in één ruimte? De woonkeuken is een absolute blikvanger! Met een hoekopstelling voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser is hier aan alles gedacht. Ook hier geniet je van veel daglicht en openslaande deuren naar buiten; ideaal op de zwoele zomeravonden.  Slapen en badderen Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers (ca. 16, 10 en 7 m²) en een extra tussenkamer; perfect als werkruimte, speelkamer of inloopkast. Een van de slaapkamers beschikt over een rolluik én toegang tot een eigen dakterras gelegen op het westen! De vaste kast op de overloop is een fijn gegeven voor extra bergruimte. De badkamer is ruim en compleet met ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet in huis.  Een vaste trap brengt je naar de grote bergzolder, waar ook de CV-opstelling te vinden is. Ruimte genoeg voor al je seizoensspullen of zelfs een hobbyruimte!  Buitenleven De verzorgde achtertuin is een heerlijk plek om te ontspannen. Met sierbestrating, gazon, groene borders en een gezellige veranda zit je hier altijd goed; in de zon of lekker in de schaduw. De tuin is voorzien van beregening en biedt voldoende mogelijkheden voor meerdere terrassen. Extra pluspunt; de garage biedt volop potentie! Maak bijvoorbeeld een doorbraak vanuit de woonkamer en creëer een werkruimte aan huis, speelkamer of atelier.  Locatie Hoeven is een charmant dorp in de gemeente Halderberge met een gevarieerde bebouwing en een warme dorpssfeer. Je woont hier op loopafstand van winkels, horeca, basisschool en kinderopvang. De ligging is ideaal: met de auto ben je zó in Etten-Leur, Roosendaal, Breda of Bergen op Zoom. Zelfs Rotterdam en Antwerpen bereik je binnen 30 minuten. Ben je een natuurliefhebber? Het prachtige bosgebied "Pagnevaart" ligt om de hoek!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
126 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.