Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Bovenstraat 7

4741AS Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.927

Fotogalerij

Bovenstraat 7 Hoeven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een heerlijk ruim huis, middenin het gezellige Hoeven, waar alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek ligt. Klinkt dat als muziek in de oren? Dan is Bovenstraat 7 precies wat je zoekt! Deze royale vrijstaande eengezinswoning combineert het beste van twee werelden: volop leefruimte én het gemak van levensloopbestendig wonen. Deze TOFFe woning is een ideale match voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte om te groeien én meteen willen profiteren van alle comfort van levensloopbestendig wonen. Ook doorstromers die graag de levendigheid van het dorp willen combineren met modern gemak voelen zich hier meteen thuis. Misschien wel het mooiste aan deze woning is de ligging. Je woont hier midden in Hoeven, met de gezellige dorpskern op loopafstand. Op zaterdag even naar de bakker, een snelle boodschap, de kinderen op de fiets naar school, een terrasje pakken; het kan allemaal zonder de auto te nemen. Daarbij zijn de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, net als het openbaar vervoer. Wil je de stad in? Zowel Roosendaal als Breda liggen op korte afstand. Kortom, Bovenstraat 7 in Hoeven is dé uitgelezen kans voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort, privacy én een geweldige ligging zoeken. Met een levensloopbestendig karakter, vijf slaapkamers, twee badkamers, prachtige tuin én dubbele garage is dit werkelijk een uniek huis op een toplocatie. Nieuwsgierig hoe het voelt om hier de sleutel om te draaien? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Indeling Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet en een fraaie trapopgang. De lichte woonkamer nodigt met zijn riante oppervlakte én openslaande tuindeuren onmiddellijk uit om gezellig samen te komen of lange avonden door te brengen met vrienden en familie. Grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, zodat binnen en buiten helemaal in elkaar overlopen. Centraal in de woning vind je de open keuken: een praktische opstelling die koken tot een feestje maakt en waarbij je altijd verbonden blijft met de rest van het gezin of je gasten. Naast de keuken ligt de functionele bijkeuken: ideaal voor het opbergen van voorraad of het wegwerken van een wasje. Bijzonder comfortabel is de slaapkamer op de begane grond. Deze heeft een eigen badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet, perfect voor een levensloopbestendig thuis. Of misschien maak jij er jouw thuiswerkplek van? De keuze is aan jou. Met niet één, maar twee garages heb je aan stallings- en hobbyruimte geen gebrek. De inpandige garage is via een vaste trap verbonden met de eerste verdieping, ideaal voor wie spullen wil bergen of een werk- of hobbyschuur zoekt. Daarnaast biedt de vrijstaande garage in de tuin nóg meer mogelijkheden voor voertuigen, fietsen of gereedschap. Eerste verdieping Via de vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Daar wacht een royale overloop, die toegang biedt tot niet minder dan vier goed bemeten slaapkamers. De ideale situatie voor opgroeiende kinderen, logees of zelfs een hobbyruimte. Verder vind je hier de tweede, complete badkamer, ook weer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Wel zo prettig als iedereen zich ’s ochtends tegelijk klaarmaakt om de dag te beginnen. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met cv-opstelling, netjes afgesloten zodat alles uit het zicht blijft. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor nog meer extra opbergruimte. Tuin Buiten zie je al net zoveel mogelijkheden als binnen. In de verzorgd aangelegde tuin geniet je van rust, privacy en ruimte. Ideaal voor kinderen om veilig te spelen, groene vingers die hun gang willen gaan of lange zomeravonden met vrienden. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
749 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus CW5 VHR/30/36CS/1-5 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.