Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

De Reuzelaar 4

4741GZ Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.088

Fotogalerij

De Reuzelaar 4 Hoeven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar luxe en comfort centraal staan? Laat je verrassen door De Reuzelaar 4: een prachtige, instapklare gezinswoning in Hoeven, die helemaal af is! Dit is dé plek voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, stijl en duurzaamheid, met alles binnen handbereik. Hier woon je in een gezellig hofje, vlakbij het centrum, voorzieningen, de uitvalswegen én midden in een bosrijke omgeving. Zodra je De Reuzelaar inrijdt valt het je gelijk op: wat een fijne, rustige omgeving! Je woont hier in een gemoedelijke jonge wijk, heerlijk aan een autoluw hofje waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar groeten. Toch ben je zó in het centrum voor je dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje. En dankzij de uitstekende ligging ben je binnen enkele minuten op de snelweg, of juist de natuur in. Kortom, De Reuzelaar 4 is niet zomaar een huis. Het is een thuis waar je jarenlang kunt genieten van luxe, comfort en woongeluk, midden in een prachtige, bosrijke omgeving. Nieuwsgierig geworden? Kom sfeer proeven en laat je verrassen door ruimte, luxe en de ideale ligging. Neem snel contact op voor een bezichtiging. We laten je met plezier alle details zien. Indeling Sta je voor de deur, dan voel je het meteen: dit is thuis. Zodra je binnenstapt via de lichte hal, proef je direct de hoogwaardige afwerking en het oog voor detail. De moderne toiletruimte is voorzien van luxe sanitair. De living bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Dankzij de grote ramen kijk je uit op het rustige, kindvriendelijke hofje. Perfect om samen te relaxen na een drukke dag, spelletjes te spelen, vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te genieten van het zonnetje dat naar binnen valt. In het hart van het huis tref je een echte eyecatcher: een schitterende, open keuken met ruim kookeiland. Uitgerust met hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte is dit dé plek voor culinaire avonden en gezellige borrels. Ruim opgezet en voorzien van een moderne look; koken wordt hier elke dag een feestje. Direct aan de keuken grenst de grote, aanpandige garage met bijkeuken. Je beschikt al over de nodige voorzieningen om later desgewenst een slaapkamer én badkamer op de begane grond te realiseren. Dat maakt de woning toekomstbestendig; levensloopbestendig wonen kan hier eenvoudig. Maar uiteraard is deze royale ruimte ook ideaal voor het stallen van je auto of boot, als hobbyplek, werkruimte of extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is slim omgesprongen met ruimte, sfeer en afwerking. Je beschikt hier over twee grote slaapkamers, waarvan de master bedroom voorzien is van een walk-in closet; nooit meer zoeken naar je favoriete outfit! De badkamer mag gerust hotel-chique genoemd worden. een vrijstaand ligbad voor de ultieme ontspanning, een riante inloopdouche, toilet en een smaakvol wastafelmeubel maken de beleving compleet. Deze ruimte is écht een plaatje. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en licht, met een derde kamer die dienst kan doen als werkplek, sportruimte of speelzolder. Daarnaast is er volop opbergruimte én een aparte wasruimte – ideaal voor gezinnen met drukke agenda’s. Tuin Nog zo’n parel: de buitenruimte. In de schitterde achtertuin met fraaie overkapping is genieten het sleutelwoord. De mooie overkapping verlengt het buitenseizoen met gemak: hier geniet je van lange zomeravonden, een goed boek of borrel met vrienden, ongeacht het weer. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een berging – handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen. Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
249 m²
Inhoud
565 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.