Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Ericalaan 31

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.153

Fotogalerij

Ericalaan 31 Hoeven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** twee-onder-een-kap ** verrassend ruim ** 4 slaapkamers + mogelijkheid tot 5 ** diepe oprit en garage ** privacyvolle tuin ** rustige woonwijk ** Ben jij op zoek naar een ruime tweekapper met volop mogelijkheden, fijne leefruimtes en een privacyrijke tuin? Dan is dit zo’n woning die je echt van binnen moet ervaren. Achter de vertrouwde uitstraling gaat verrassend veel ruimte schuil. Denk aan een royale woonkamer met veel lichtinval, vier volwaardige slaapkamers én een ruime zolderkamer waar eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Voeg daar de diepe oprit, garage, onderhoudsvriendelijke tuin en fijne ligging aan toe en je hebt een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Voorzien van rolluiken aan de zonzijde; - Royale living met schuifpui; - Mogelijkheid voor creëren meer slaapkamers; - Tuin met overkapping en genot van avondzon; - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan staat bekend als een rustige en groene straat met een prettige woonomgeving. Je parkeert je auto eenvoudig op de diepe oprit of in de garage en loopt vervolgens richting de woning. Ook achterom thuiskomen behoort hier tot de mogelijkheden; ideaal wanneer je bijvoorbeeld met de fiets of huisdieren thuiskomt. Eenmaal binnen ervaar je direct de fijne ruimte en praktische indeling die deze woning te bieden heeft. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote ramen én schuifpui heerlijk licht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eethoek waar je gezellig samenkomt met familie of vrienden. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. Hierdoor voelt de leefruimte nog ruimer en lichter aan. De open keuken sluit hier mooi op aan en biedt veel kastruimte, volop werkblad én plek voor een gezellig ontbijthoekje of extra zitje. Vanuit de keuken loop je bovendien zo de tuin in; ideaal tijdens zomerse dagen of wanneer je buiten wilt eten. Slapen & baden De woning beschikt over vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en deels voorzien van vaste kasten, waardoor er veel handige opbergruimte aanwezig is. De zolderverdieping vormt een absolute verrassing. Dankzij het royale formaat en de dakkapel is dit een volwaardige extra verdieping waar met gemak een vijfde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Daarnaast bevinden zich hier ook de wasruimte, extra bergruimte én nog een kleine vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is modern uitgevoerd in warme tinten en voelt verzorgd en comfortabel aan. Deze complete ruimte beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel; alles aanwezig voor zowel een snelle ochtendstart als een ontspannen moment aan het einde van de dag. Buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Een fijne plek waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Onder de overkapping zit je heerlijk beschut terwijl je geniet van het avondzonnetje; een plek waar je al snel lange zomeravonden doorbrengt. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en is ook de garage vanuit de tuin bereikbaar. Ideaal voor fietsen, hobbyspullen of extra opslagruimte. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en geliefde woonomgeving in Hoeven. Een groene straat met een prettige sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum bereik je eenvoudig per fiets of te voet. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met een fijne verbinding naar de omliggende steden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
603 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.