Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Ericalaan 37

4741EM Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 3.903

Fotogalerij

Ericalaan 37 Hoeven
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand wonen ** modern afgewerkt ** 5 slaapkamers ** stijlvolle uitstraling ** zonnepanelen ** garage én diepe oprit ** privacy ** tuinkamer ** uniek ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar ruimte, sfeer en uitstraling op een prachtige manier samenkomen? Dan is dit zo’n huis waar je direct enthousiast van wordt. Aan de geliefde Ericalaan in Hoeven staat deze opvallend verzorgde woning met bijna 200 m² woonoppervlakte, een stijlvolle witte gevel, karakteristieke markiezen en een uitstraling die direct in het oog springt. Binnen word je verrast door de royale leefruimtes, de warme sfeer en de moderne afwerking. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale keuken, volop lichtinval en een sfeervol tuinhuis is dit een woning die niet alleen veel ruimte biedt, maar ook echt als thuis voelt. Een plek die je eigenlijk zelf moet ervaren. Nieuwsgierig? Bel/app dan met ons kantoor voor een bezichtiging. Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele/HR beglazing; - Voorzien van rolluiken en markiezen aan de zonzijde; - Recent vervangen CV-ketel; - Voorzien van 14 zonnepanelen (2020); - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - Garage en oprit voor meerdere auto's; - Sfeervol tuinhuis (2021); - Wonen met rust en privacy. Thuiskomen De Ericalaan is zo’n straat waar je direct een prettig gevoel krijgt. Groen, rustig en verzorgd, met een charmant bruggetje recht tegenover de woning wat het straatbeeld extra karakter geeft. Je parkeert eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein of in de garage en loopt vervolgens richting de stijlvolle entree van het huis. Hart van het huis De woonkamer is royaal opgezet en voelt dankzij de vele ramen rondom heerlijk licht aan. De warme houten vloer en sfeervolle indeling zorgen direct voor een huiselijk gevoel. Aan de achterzijde verbinden de openslaande tuindeuren binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar, waardoor de tuin echt onderdeel wordt van het wonen. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning en vormt een heerlijke plek waar ruimte, licht en gezelligheid samenkomen. De keuken is royaal opgezet, modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor het niet alleen een praktische maar ook een uitnodigende ruimte is. Of je nu uitgebreid kookt, gezellig natafelt of met een kop koffie uitkijkt op de tuin; dit is echt een plek waar je graag samenkomt. Slapen & baden De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waardoor ruimte hier écht volop aanwezig is. Iedere kamer heeft een prettig formaat en voelt comfortabel aan. Of je nu slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte wenst; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De master bedroom voelt aan als een fijne privésuite. Vanuit deze royale kamer stap je zo het dakterras op en daarnaast beschikt de slaapkamer over een ruime inloopkast. Een combinatie die zorgt voor extra comfort en iedere dag een vleugje luxe toevoegt aan het wonen. Ook de badkamer sluit perfect aan bij de sfeer van de woning: modern, verzorgd en compleet uitgevoerd. Met een ligbad, separate douche, toilet en dubbel wastafelmeubel is dit een ruimte waar je zowel de dag rustig begint als ontspannen afsluit. Praktisch Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken vanwaar je inpandig de garage inloopt. De bijkeuken is met een keukenblok ruim opgesteld en de ideale plek voor het doen van de was, opbergen van een voorraad of bijv. het aanslingeren van de airfryer. Buitenleven Ook buiten is het hier volop genieten. De tuin is strak en verzorgd aangelegd en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van de woning. Er zijn verschillende plekjes om in en uit de zon te vertoeven en te genieten van het groen, rust en de privacy-volle ligging. Een echte toevoeging is de sfeervolle tuinkamer dat in 2021 is geplaatst. Met de glazen pui die volledig geopend kan worden ontstaat een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Beschut wanneer gewenst, maar tegelijkertijd volop verbonden met de tuin en het buitenleven. Een fijne plek om te borrelen, te ontspannen of gezellig samen te komen zodra de eerste zon zich laat zien. Locatie De Ericalaan is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Hoeven. Een fijne plek waar je woont met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij liggen. Sportfaciliteiten, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook het gezellige dorpscentrum van Hoeven bereik je eenvoudig te voet of met de fiets. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom goed bereikbaar. Hierdoor combineer je hier het rustige wonen met een centrale ligging en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
478 m²
Inhoud
777 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.