Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Heistraat 2

4741SL Hoeven • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Heistraat 2 Hoeven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene buitengebied van Hoeven wacht een schitterend woondomein op je: een luxe energiezuinige villa (A++++) op een groot perceel van 4.385 m². De tuin is een plaatje. Onder architectuur aangelegd, volledig omheind en met alle privacy die je je maar kunt wensen. Op het terrein vind je een dubbele garage met bergzolder, een verdiepte carport, een brede oprit met elektrische poort én een tweede oprit aan de linkerzijde van de villa, ideaal voor het stallen van een aanhanger, camper of ander groter voertuig. En dat alles op een locatie waar je volop rust en ruimte ervaart, terwijl zowel het Pagnevaartbos als de dorpskern van Hoeven gewoon op een paar minuten afstand liggen. Kortom, een absolute toplocatie! De royale living is de perfecte plek om te ontspannen, terwijl je in de tuinkamer geniet van het uitzicht op de vijver. De woonkeuken met kookeiland en schuifpui vormt het kloppend hart van het huis . Ideaal voor gezellige diners of een koffie in de ochtendzon. Dankzij de comfortabele slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Op de verdieping bevinden zich daarnaast nog meerdere ruime slaapkamers. Met 52 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, WTW-installatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming op de begane grond,, automatisch bedienbare rolluiken is het wooncomfort hier dik in orde. En dan de tuin... wat een plek! Een strak vormgegeven zwembad en een royaal zonneterras nodigen uit tot eindeloos buitenleven. Er is een poolhouse, een gezellige overkapping met houtkachel én een grote vijver omringd door fraaie beplanting. Dankzij de automatische beregeningsinstallatie blijft het geheel het hele jaar door fris en verzorgd. En wie droomt van wat extra ruimte voor bijvoorbeeld paarden of kleinvee: het naastgelegen perceel van ruim 4,6 hectare is optioneel bij te kopen. Hier ervaar je vrijheid, comfort en stijl op z’n best! BEGANE GROND - geheel voorzien van vloerverwarming - geheel voorzien van automatisch bedienbare rolluiken Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte hal met een elegante trapopgang en een indrukwekkende vide. De combinatie van hoge plafonds, veel daglicht en stijlvolle afwerking creëert direct een gevoel van klasse en ruimte. Een visitekaartje voor de rest van de villa. De toiletruimte is uitgerust met een fonteintje. De royale en sfeervolle living is een heerlijke leefruimte waar sfeer, ruimte en functionaliteit samenkomen. De indeling is doordacht: een royale zitkamer met gashaard biedt volop plek voor ontspanning, terwijl de erker met uitzicht op de vijver een intieme plek creëert om tot rust te komen. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie of vrienden. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin, wat het gevoel van binnen-buitenleven versterkt. De riante woonkeuken vormt het hart van de woning. Een plek waar koken, tafelen en samenzijn moeiteloos samengaan. De klassieke keukenopstelling is niet alleen stijlvol, maar ook bijzonder praktisch en compleet uitgevoerd met onder andere een koelkast, vernieuwde vrieskast, inductiekookplaat, combimagnetron, geïntegreerd koffiezetapparaat, dubbele spoelbak en een vaatwasser. Het aanrechtblad van composiet biedt volop werkruimte en straalt kwaliteit uit. Centraal in de ruimte staat het ruime eiland, dat uitnodigt tot samen koken en gezellig borrelen. Aangrenzend bevindt zich een gezellige eethoek, perfect gepositioneerd bij de schuifpui die toegang biedt tot het terras. Hierdoor wordt het buitenleven moeiteloos bij het dagelijkse leven betrokken. Ideaal voor zomerse diners of een ochtendkoffie in de zon! De bijkeuken is functioneel ingericht en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een keukenblok met spoelbak en volop bergruimte. Dankzij de directe toegang vanuit de keuken én een deur naar buiten is dit een uiterst praktische ruimte voor dagelijks gebruik. De royale slaapkamer op de begane grond biedt niet alleen comfort en privacy, maar is ook volledig toekomstbestendig dankzij de gelijkvloerse ligging. De kamer is voorzien van airco, twee draai-kiepramen en openslaande deuren naar het overdekte terras, wat zorgt voor veel licht en een directe verbinding met buiten. De moderne badkamer en suite sluit hier naadloos op aan en is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, wandcloset en een luxe massageshower. Dankzij de hoogwaardige afwerking en praktische indeling is dit een ideale oplossing voor wie comfortabel wil wonen, met oog op de toekomst. De multifunctionele ruimte doet nu dienst als kantoor/kleedkamer maar kan bijvoorbeeld ook worden gebruikt als hobby of speelruimte. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van automatisch bedienbare rolluiken) De eerste verdieping is bereikbaar via de stijlvolle trapopgang en wordt verwelkomd door een royale overloop met vide. De grote dakkapel zorgt hier voor een zee aan natuurlijk licht en versterkt het gevoel van ruimte. De fraaie balustrade biedt een sfeervol doorkijkje naar de representatieve entree beneden. Een aangename, lichte ruimte die de bovenverdieping op elegante wijze met elkaar verbindt. De tweede royale slaapkamer is opvallend licht en ruim van opzet. De brede dakkapel zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. De kamer is veelzijdig te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of combinatie daarvan, en voelt dankzij de rustige afwerking direct aangenaam aan. De derde royale slaapkamer zorgt voor een speels en karaktervol effect. Dankzij de slimme indeling en het grote vloeroppervlak is er volop ruimte voor zowel een slaapgedeelte als een zit- of werkhoek. De kamer voelt licht en ruim aan en is voorzien van een groot raam voor natuurlijk daglicht. Via een deur is er directe toegang tot een vierde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, inloopkast, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Deze indeling biedt flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen en gezinsgroottes. EXTERIEUR Luxe zwembad als stralend middelpunt van de tuin. Wat is er fijner dan op een warme zomerdag een verfrissende duik nemen in je eigen zwembad? Midden in de tuin schittert het strak vormgegeven buitenzwembad. Het stralende middelpunt waar ontspanning en plezier samenkomen. Met een diepte van circa 1,40 meter, royale afmetingen, een inlooptrap en een speelse glijbaan is dit een plek waar jong en oud zich uren kunnen vermaken. Het kristalheldere water glinstert uitnodigend in de zon en wordt op aangename temperatuur gehouden met een luchtwarmtepomp. Voor optimaal gebruiksgemak is het zwembad voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek, een winterdek, jetstreamfunctie én een praktische buitendouche met water via een eigen boiler. Ideaal om je even af te spoelen voor of na het zwemmen. Ook aan het onderhoud is gedacht: het zwembad beschikt over een chloorinstallatie en een filter, zodat het water altijd schoon en helder blijft. Rondom ligt een ruim terras met onderhoudsvriendelijke tegels, waar je heerlijk kunt ontspannen op een ligbed of een koel drankje binnen handbereik. De beschutte ligging en het fraai aangelegde groen eromheen zorgen voor rust, privacy én dat ultieme vakantiegevoel – gewoon thuis, elke dag opnieuw! Vrijstaande dubbele garage Op het perceel bevindt zich een vrijstaande dubbele garage met een praktische indeling. Deze garage is voorzien van dubbele elektrische roldeuren, een aparte loopdeur, een volledig betegelde vloer en biedt binnen ruimte aan meerdere voertuigen. De garage beschikt daarnaast over een vaste trap naar een verrassend ruime bergzolder (met een hoogte van 2,44 m), ideaal voor opslag van seizoensspullen of hobbymaterialen. Ook uitermate geschikt voor de hobby-/klusliefhebber! Afmeting: 13,80 m¹ x 7,35 m¹ Volop parkeergelegenheid op eigen terrein Voor gasten, familie of eigen gebruik is er een overvloed aan parkeergelegenheid op eigen terrein. De brede en strak aangelegde oprit biedt plaats aan een flink aantal auto's. Een verdiepte carport, subtiel weggewerkt in het ontwerp van het terrein, biedt beschutting en gemak, en vormt tevens een stijlvol verlengstuk van de hoogwaardige tuinarchitectuur. De oprit is bovendien bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort met hekwerk. Veilig, praktisch en met een luxe uitstraling. Extra handig: aan de linkerzijde van de woning bevindt zich nog een tweede, brede oprit. Ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger, camper of ander groter voertuig, uit het zicht maar goed bereikbaar. EXTERIEUR Een waar tuinparadijs – luxe, rust en vrijheid in optima forma Stap deze indrukwekkende tuin binnen en laat je omarmen door een sfeer van pure ontspanning en verfijnde buitenbeleving. Het perceel is tot in perfectie aangelegd en combineert groen met luxe voorzieningen. Centraal gelegen schittert een royaal zwembad met inlooptrap, glijbaan en rondom een stijlvol betegeld zonneterras met comfortabele ligstoelen en parasols. Het ideale decor voor zomerse dagen. Aangrenzend bevindt zich het stijlvolle poolhouse. De sfeervolle overkapping met rieten parasol en zitgelegenheid nodigt uit tot lange, gezellige middagen en zwoele zomeravonden. Een paar stappen verder ligt de tuinkamer met glazen schuifdeuren, een houtkachel, TV-aansluiting en eigen keukenblok. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De strakke lijnen van het terras contrasteren prachtig met de organische vormen van de perfect onderhouden siertuin. Eyecatcher is de grote vijver omlijst door een kunstzinnig aangelegde rotstuin, sierlijke heesters en vormbomen. De automatische beregeningsinstallatie zorgt voor een gezonde, groene tuin in elk seizoen. Het perceel is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy én veiligheid. Bovendien behoort het tot de mogelijkheden om het naastgelegen perceel aan te kopen. Daarmee ontstaat een uitgelezen kans voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee – een unieke combinatie van luxe wonen en landelijk leven op een droomlocatie. Grenzend aan uitgestrekte landerijen biedt deze tuin volledige privacy en een panoramisch uitzicht over het Brabantse buitengebied. Een dagelijkse luxe waar je nooit op uitgekeken raakt! OVERIGE INFORMATIE Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie. Kozijnen: Kunststof kozijnen (houtnerf look) met dubbele beglazing. Installaties : Middels een hybride lucht warmtepomp, warmte terugwin systeem en vloerverwarming. Overig: - voorzien van 52 zonnepanelen - overal horren aanwezig - automatisch bedienbare rolluiken - markiezen automatisch bediend op wind/zonne energie. - voorzien van een camera– en beveiligingssysteem

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
4385 m²
Inhoud
835 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.