Direct naar de inhoud
Logo van TOFFwonen B.V.

Oude Antwerpsepostbaan 41 b

4741TJ Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.414

Fotogalerij

Oude Antwerpsepostbaan 41 b Hoeven
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Oude Antwerpsepostbaan 41-B, waar je iedere dag mag genieten van rust en ruimte. Dit vrijstaande woonhuis ligt aan de rand van het gezellige dorp Hoeven, en biedt met een perceel van maar liefst 1.420 m² echt alles wat het hart van doorstromers en gezinnen begeert. Hier stap je binnen in een huis waar het leven zich rustig en ruim ontvouwt, met volop mogelijkheden om jouw eigen draai te geven aan elke vierkante meter tuin én woonruimte. Wonen aan de Oude Antwerpsepostbaan betekent wonen in een bosrijke, rustige omgeving, terwijl de voorzieningen binnen handbereik liggen. Op de fiets ben je zo bij scholen, sportverenigingen, de levendige dorpsstraat van Hoeven en diverse winkels. De nabijgelegen snelweg zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting Breda, Roosendaal en omgeving. Oude Antwerpsepostbaan 41-B is een heerlijk ruime gezinswoning op een uitzonderlijk royaal perceel, met volop mogelijkheden voor werk, hobby en ontspanning. Bosrijk wonen, twee grote garages, vier echte slaapkamers en een royale tuin: wat wil je nog meer? Kom langs, voel de sfeer en ontdek hoe makkelijk jij je hier thuis zult voelen. Zie je jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, dit soort kansen komen niet vaak voorbij! Indeling Bij aankomst valt direct de enorme oprit op, waar meerdere auto’s makkelijk geparkeerd kunnen worden. Zet je de voordeur open, dan word je verwelkomd in een ruime hal met fraaie trapopgang. Loop je verder, dan kom je in de riante, lichte woonkamer met grote raampartijen en een aangename plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden; op zonnige dagen trek je het gezin, vrienden of visite zo de tuin in. De achterzijde van het huis verrast met een open keuken, uitgevoerd met een gezellig kookeiland en een barretje waar ongetwijfeld de mooiste gesprekken ontstaan. De warme houtlook en ingebouwde apparatuur maken het tot een praktische én sfeervolle plek voor het hele gezin. Grenzend aan de keuken ligt de bijkeuken, die ideaal is voor extra opslag, het witgoed of als natte ruimte als de kinderen uit de tuin komen gerend. Ook de keurige toiletruimte vind je hier. Werk je (soms) vanuit huis? Of spelen de kinderen graag binnen? Dan is de multifunctionele extra kamer op de begane grond een uitkomst. Maak er een inspirerende werkplek van, een speel- of gamekamer, of zelfs een extra slaapkamer voor logés: het is allemaal mogelijk. Eerste verdieping Op de verdieping springt de royale indeling direct in het oog. Vier volwaardige slaapkamers zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plekje heeft. De nette badkamer voorziet in alle gemakken: ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping De bergzolder, toegankelijk via een vlizotrap, biedt extra opbergmogelijkheden voor de seizoensspullen. Tuin Wie graag buiten is, vindt hier zijn of haar droomplek. Aan de achterzijde zit je onder de riante overkapping altijd droog, of het nu regent of de zon uitbundig schijnt. De tuin zelf biedt volop privacy, geen bebouwing achter, dus helemaal vrij! Of je nu houdt van tuinieren, spelen met de kinderen of barbecueën met vrienden, alles kan. Voor wie ruimte zoekt om te klussen, sleutelen, verzamelen of gewoon lekker met de handen bezig te zijn: deze woning beschikt over twee vrijstaande garages. Een dubbele én een extra lange garage bieden plaats aan een wagenpark, fietsen, aanhangers of zelfs een werkplaats. Hobbyisten halen hun hart hier op. Natuurlijk ontbreekt ook de vrijstaande houten berging niet, geen gebrek aan opbergmogelijkheden dus! Bijzonderheden Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
1420 m²
Inhoud
514 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C CW4 24KW (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.