Direct naar de inhoud
Logo van Heijblom Makelaardij

Seminarielaan 25

4741DL Hoeven • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 715.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 731.150

Koopprijs /m²: € 4.931

Fotogalerij

Seminarielaan 25 Hoeven
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** vrijstaand wonen ** rustig gelegen ** garage én oprit ** royale tuin ** kunststof kozijnen ** goed geïsoleerd ** veel privacy ** Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan? Dan is dit zo'n woning die je gezien wilt hebben. Gelegen in een rustige straat met groen uitzicht aan de voorzijde woon je hier heerlijk beschut, met royale leefruimtes, een fijne woonkeuken en een achtertuin waar je volledig opgaat in het groen. De praktische indeling, de verrassende hoeveelheid ruimte en de sfeervolle buitenruimtes maken dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel/app dan met ons kantoor voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerde woning; - Voorzien van kunststof en houten kozijnen met HR++(+) beglazing; - Drie royale slaapkamers én extra zolderkamer; - Woonkeuken met aansluitende bijkeuken; - Oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Garage bereikbaar vanuit de woning én tuin; - Zonnige achtertuin met veranda, overkapping en berging. Thuiskomen De rustige straat en het groene uitzicht aan de voorzijde zorgen direct voor een prettig gevoel van thuiskomen. Je parkeert je auto eenvoudig op eigen terrein, op de oprit of in de garage. Via de hal betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Hart van het huis De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en ruimte de hoofdrol spelen. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en de royale schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Dankzij het ruime formaat is er volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De praktische trappenkast zorgt daarbij voor extra opbergruimte. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. Een fijne plek waar koken, eten en samenzijn moeiteloos samenkomen. De keuken is ingericht in een praktische hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en geniet je tijdens het koken van een prettig uitzicht over de achtertuin. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met extra wastafel. Een praktische ruimte die ideaal is als dagelijkse entree via de tuin of garage. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot zowel de achtertuin als de garage. Slapen en baden Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers van circa 19, 18 en 15 m² groot. Alle kamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een tweede toilet in huis. Een fijne ruimte waar je zowel de dag ontspannen kunt beginnen als afsluiten. Vanaf de overloop bereik je tevens een praktische berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Cv-ketel. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of tienerkamer. Dankzij de knieschotten is er bovendien verrassend veel bergruimte aanwezig. Buitenleven De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de zonnige ligging geniet je hier van lange dagen buiten. Direct aan de woning bevindt zich een sfeervolle veranda, terwijl de overkapping achter in de tuin juist een heerlijke plek biedt om beschut van het groen te genieten. De combinatie van gazon, sierbestrating, beplanting, groenborders en een vijver zorgt voor een tuin met karakter en rust. Op ieder moment van de dag is er wel een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. De vrijstaande berging maakt het geheel compleet. Locatie Hoeven is een gemoedelijk dorp in de gemeente Halderberge, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, kinderopvang, winkels en gezellige horeca. Daarnaast ben je zo onderweg naar omliggende steden zoals Etten-Leur, Breda en Roosendaal. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning ligt het bosgebied Pagnevaart op loopafstand, een heerlijke plek om te wandelen en te genieten van de natuur.

Hypotheek berekenen

€ 715.000

Kosten koper (geschat): € 16.150

2% overdrachtsbelasting (€ 14.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 731.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 35.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 715.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
506 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
255 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4741

Google Maps

Hoeven op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hoeven

Woon- en buurtcijfers in Hoeven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoeven. In 2025 waren er 6.780 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 449.000.

Inwoners

6.780

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 449.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

199

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoeven
Jaar Inwoners
2021 6.675
2022 6.760
2023 6.805
2024 6.770
2025 6.780

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoeven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 421.000
2025 EUR 449.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.780 0-15: 960 15-25: 710 25-45: 1.325 45-65: 2.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

420

Nederland

5.920

Buiten Europa

440

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 449
Appartementen 326
Tussenwoningen 668
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 446

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 720
1970 tot 1980 673
1980 tot 1990 499
1990 tot 2000 462
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 204
2020 en later 96

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

760

Label A

751

Label C

721

Label D

303

Label F

224

Label G

148

Label E

102

Label A+++

62

Label A+

25

Label A++

9

Label A++++

5

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoeven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 3.450
2021 1.600 3.490
2022 1.230 3.250
2023 1.030 3.080
2024 1.000 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.460

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Hoeven (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 840

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoeven
Periode Misdrijven
jan 2026 20
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 24
mrt 2025 12
mrt 2026 12
nov 2024 15
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 18
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoeven.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoeven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoeven?

Hoeven telt in 2025 ongeveer 6.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoeven is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoeven ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoeven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 199 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoeven?

In Hoeven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.204 woningen.

Meer woningen in Hoeven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.