Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z325

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Verkocht

€ 229.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 235.430

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hexelseweg 80 Z325 Hoge Hexel
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande 4-persoons recreatiewoning, perfect voor de natuurliefhebber. Direct aan het grote water van recreatiepark De Tolplas staat dit Twentse buitenverblijf op eigen grond (321 m²). Geniet van wijds uitzicht en veel privacy. Voel je een met de natuur te midden van de rijke flora en fauna van landelijk Overijssel. Dit vrijstaande recreatiechalet is rietgedekt en hoogwaardig afgewerkt: duurzame chaletbouw met authentiek Twentse uitstraling. INDELING - Entree. - Slaapkamer met tweepersoonsbed en kastenwand. - Badkamer met wastafelmeubel, toilet, douchecabine en sauna. - Gangkast met wasmachine en diepe voorraadplanken. - Ruime opbergzolder (ca. 12 m², kruiphoogte, verlicht) met vlizotrap. - Tweede slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. - Stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. - Ruime en lichte woonkamer met openslaande terrasdeuren. - Terras aan drie zijden, dus de hele dag zon en schitterend uitzicht over de plas. - Zit- en aanlegsteiger met zwembadtrap. VOLOP PRIVACY VOOR ONTSPANNEN RECREATIE - Gunstige ligging op de kop van een schiereilandje. - Aan het einde van een doodlopende weg. - Blijvend vrij en wijds uitzicht. - Parkeerplaats op eigen terrein. - Toegang tot perceel afsluitbaar met discrete draaipoorten. WANNEER HET MAAR KAN: NAAR BUITEN! - Zonneterras (42 m²) aan drie zijden, dus altijd ergens schaduw en/of beschutting. - Ochtendterras voor ontbijt in de zon. - Groot middag- en avondterras voor lunch en diner. De zonsondergang wordt hier panoramisch weerspiegeld in het water. - Ook bij lichte regen zit je hier droog, onder de verankerde parasol. - Na zonsondergang bewonder je een bijna on-Nederlands rijk bezaaide sterrenhemel. - Wil je de frisse lucht ook graag binnen hebben, maar zonder muggen? Alle ramen en deuren zijn voorzien van hoge kwaliteit rol- of klemhorren. AAN HET WATER - Ligging direct aan de hoofdplas (circa 200 x 330 meter): zwemmen, roeien, suppen, schaatsen (heel soms), watervogels kijken en heerlijk nietsdoen… - Het 30 meter lange kavel waaiert uit naar een 28 meter brede oever. - Eigen zit- en aanlegsteiger met zwemtrap en sfeerlicht (ledlampen met inbouwschakelklok in woonkamer). - Oeverbescherming door middel van waterbeplanting waaronder lisdodde, zegge, gele lis, pitrus en helmgras, recent aangevuld met zware keien en stevige takken. IN DE TUIN - Overzichtelijk aangelegde tuin met hoge groene beukenhaag. - In de punt van het kavel vinden vogels en egels een hoekje waar ze naar hartenlust kunnen rondscharrelen. - Vijf vogelkastjes aan de oostgevel zijn ieder voorjaar bewoond. - Veilig achter de lisdodde heeft een zwanenechtpaar zijn vaste nestplek. Zodra in het voorjaar de eieren zijn uitgekomen trekken vader, moeder en de pullen naar een voedselrijk gebied verderop. FACILITEITEN RECREATIEPARK DE TOLPLAS - Kleinschalig en goed onderhouden park met veel groen. - Zwemvijver, tennisbaan en speelveld. - Restaurant met terras en uitzicht over het water. EIGEN GEBRUIK EN/OF VERHUUR Het chalet is sinds de oplevering uitsluitend door eigenaren gebruikt en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het wordt aangeboden inclusief de hoogwaardige stoffering en inboedel. De aankoop is BTW-vrij en daarmee ook een interessante optie voor beleggers/verhuurders. Permanente bewoning is niet toegestaan, eventuele verhuur geschiedt via het park. BELEEF LANDELIJK OVERIJSSEL Het chalet ligt in de gemeente Wierden, nabij de dorpen Hoge Hexel en Daarle. Binnen enkele kilometers zijn alle voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels en restaurants in Vriezenveen (4 km) en Wierden (6 km) met ook een NS-station. De natuur is dichtbij met de Holterberg, de Lemelerberg, de Sallandse Heuvelrug en Landgoed Eerde op korte rijafstand. Ook is de Duitse grens op 12 km, en grotere plaatsen als Almelo en Ommen liggen op minder dan 15 km afstand. En dit alles op slechts 1,5 uur rijden van de Randstad!

Hypotheek berekenen

€ 229.000

Kosten koper (geschat): € 6.430

2% overdrachtsbelasting (€ 4.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 235.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 229.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
210 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Airconditioning en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7645

Google Maps

Bekijk Hoge Hexel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoge Hexel

Woon- en buurtcijfers in Hoge Hexel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoge Hexel. In 2025 waren er 1.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoge Hexel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoge Hexel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoge Hexel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoge Hexel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hoge Hexel

Bekijk meer woningen in deze plaats.