Direct naar de inhoud
Logo van Weghorst Makelaardij B.V.

Hexelseweg 80 Z508

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Beschikbaar

€ 70.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.250

2% overdrachtsbelasting (€ 1.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 73.250

Koopprijs /m²: € 2.916

Fotogalerij

Hexelseweg 80 Z508 Hoge Hexel
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit moderne Tiny House uit 2021 staat op een mooie plek aan de rand van Recreatiepark De Tolplas. Het huisje ligt op een eigen kavel en grenst direct aan een groot speelveld. Hierdoor is het een heerlijke plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die gewoon willen genieten van rust en natuur. Rondom het huisje vind je twee terrassen waar je veel zon hebt, én een fijne overdekte veranda. Zo kun je altijd buiten zitten, of het zonnig is of regent. Binnen houdt de airco het in de zomer lekker koel, en in de winter zorgt de gaskachel voor een warme en gezellige sfeer. Tv en wifi worden via het park geregeld. Indeling Je stapt binnen in een lichte woonkamer met grote ramen. De slaapkamer en keuken hebben horren om insecten buiten te houden. In de woonkamer staat een smart-tv en er is wifi aanwezig. De open keuken is praktisch ingericht met een oven, gasfornuis en koel-vriescombinatie. Het huisje heeft plek voor vier personen, verdeeld over: - Een slaapkamer op de begane grond met twee losse boxsprings, die je kunt afsluiten van de woonkamer - Een Entresol met twee slaapplaatsen, bereikbaar via een trap met traphekje - De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en toilet. Omgeving & park De Tolplas ligt tussen Twente en Salland, in een prachtige groene omgeving. Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen, met natuurgebieden zoals het Wierdense Veld en de Sallandse Heuvelrug op korte afstand. Op het park zelf is genoeg te doen: - Een recreatieplas waar je kunt zwemmen, vissen, windsurfen of relaxen op het strandje - Sport- en speelvelden, zoals voetbal, jeu-de-boules en tafeltennis - Een gezellige bistro met uitzicht over het water Verhuur & gebruik Verhuur is mogelijk, maar je bent nergens toe verplicht. De makelaar kan je meer vertellen over de kosten, voorwaarden en mogelijke opbrengsten.

Hypotheek berekenen

€ 70.000

Kosten koper (geschat): € 3.250

2% overdrachtsbelasting (€ 1.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 73.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 3.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 70.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
124 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7645

Google Maps

Bekijk Hoge Hexel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoge Hexel

Woon- en buurtcijfers in Hoge Hexel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoge Hexel. In 2025 waren er 1.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoge Hexel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoge Hexel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoge Hexel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoge Hexel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hoge Hexel

Bekijk meer woningen in deze plaats.