Direct naar de inhoud
Logo van Plaggemars Makelaars o.g.

Piksenweg 7

7645BC Hoge Hexel • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wierden

Fotogalerij

Piksenweg 7 Hoge Hexel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Piksenweg 7 Hoge Hexel Stap binnen in een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Dit vrijstaande woonhuis ligt in het groene buitengebied en staat op een royaal kavel van maar liefst 4.878 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 186 m², vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor inwoning, vind je hier een plek waar je écht alle kanten mee op kunt. In de jaren ’90 kreeg de woning een flinke upgrade: een serre/tuinkamer die het woongedeelte vergroot en je het hele jaar door laat genieten van het licht en het uitzicht. Aan de achterzijde strekt zich een schilderachtig panorama van weilanden uit, waar je dagelijks het gevoel krijgt alsof je op vakantie bent – gewoon thuis. En er is meer: een grote, dubbele garage/schuur voor de hobbyist of ondernemer, plus 28 zonnepanelen die bijdragen aan lage energiekosten en duurzaamheid. Hier woon je dus niet alleen vrij, maar ook toekomstgericht. De indeling: Via de entree kom je in de hal waar je direct alles vindt wat praktisch wonen zo fijn maakt: de meterkast (2024), een modern toilet, een wasruimte én een trap naar de kelder met sauna – een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De woonkamer voelt ruim en sfeervol, mede dankzij de pelletkachel en de uitgebouwde tuinkamer waar het licht van alle kanten binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. De keuken is afgesloten, maar eenvoudig te betrekken bij de woonkamer. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit 2013 en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken. Een groot pluspunt is het inwoondeel: ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of juist een royale uitbreiding van je eigen woonruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met airco en twee met een eigen wastafel. Via de vaste trap bereik je de vliering, waar de cv-ketel staat opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is. Deze verdieping is voorzien van horren en rolluiken, op één raam na. Wonen in het buitengebied van Hoge Hexel betekent wonen met de natuur als je achtertuin. Hier ervaar je de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Het dorp Wierden met winkels, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand en ook het treinstation en de diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren. Vanuit huis stap je zo de weilanden in of fiets je richting het Wierdense Veld: een uniek natuurgebied waar je nog echt stilte kunt beleven. Voor een langere tocht liggen de Sallandse Heuvelrug en de bossen binnen handbereik – perfect voor een actieve dag buiten. Kortom: hier combineer je het beste van twee werelden. Vrij en landelijk wonen met alle gemakken van dorp en stad in de buurt. Bijzonderheden * Geschikt voor inwoning, met mogelijkheid tot verdere uitbreiding * 28 zonnepanelen * Uitstekend onderhouden woning * Prachtige tuin met maximale privacy en vrijheid * Ruime, dubbele garage en extra stalling voor auto, aanhanger of ander materieel * Twee opritten op het perceel * Waterontharder aanwezig Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonkans? Plan dan snel een bezichtiging. Want plekken als deze – met zoveel vrijheid, ruimte en mogelijkheden – komen zelden op de markt.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
4878 m²
Inhoud
830 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7645

Google Maps

Bekijk Hoge Hexel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoge Hexel

Woon- en buurtcijfers in Hoge Hexel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoge Hexel. In 2025 waren er 1.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoge Hexel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoge Hexel
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoge Hexel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoge Hexel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hoge Hexel

Bekijk meer woningen in deze plaats.