Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Dennenlaan 55

3739KM Hollandsche Rading • Utrecht

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 5.208

Fotogalerij

Dennenlaan 55 Hollandsche Rading
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving Wonen in het groen, met ruimte, privacy en comfort – deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de mooiste laan van Hollandsche Rading heeft het allemaal. Gelegen op een ruim perceel van 495 m², met een dubbele garage, zes slaapkamers en een zonnige tuin rondom. Dankzij de grote raampartijen is de woning heerlijk licht. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en voor de deur. Een ideale plek voor mensen die comfortabel willen wonen met natuur, scholen, recreatie, station en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling begane grond Overdekte entree, ruime hal met garderobe, gastentoilet en praktische bergkast. Royale L-vormige woonkamer met open haard en veel lichtinval. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. Via de open wenteltrap bereikt u de verdiepingen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers: een ruime L-vormige master bedroom, een grote tweede slaapkamer en twee extra kamers, ideaal als kinder-, werk- studeer- of kleedkamer. Eén kamer beschikt over een balkon aan de voorzijde, waar u op zomerse dagen heerlijk koel kunt zitten met uitzicht op de laan. De badkamer is compleet uitgerust met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers met wastafel en meerdere dakramen – perfect voor oudere kinderen, gasten of een rustige thuiswerkplek. Tevens zou hier eenvoudig een 2e badkamer geïnstalleerd kunnen worden. Daarnaast een aparte CV- en bergruimte met dakraam en wateraansluiting voor wasmachine en droger. Garage en tuin De dubbele garage is bereikbaar via de lange oprit en beschikt over water, elektra en een wasmachineaansluiting. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop privacy en zon, met volwassen hagen, een gazon en meerdere terrassen – een heerlijke plek om te ontspannen. Omgeving Hollandsche Rading ligt aan de rand van het Gooi en biedt een unieke combinatie van rust, recreatie en bereikbaarheid. Je woont hier letterlijk tussen de bossen, met natuurgebieden als het “Einde Gooi”, de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand. Op enkele minuten loopafstand van de woning bevindt u zich al in het bos. Ook de tennisvereniging en manege liggen op loopafstand. Voor watersportliefhebbers liggen de Loosdrechtse Plassen op slechts enkele minuten rijden. Voor boodschappen gaat u naar Loosdrecht of Maartensdijk, op de fiets in 10 minuten bereikbaar. Een goede basisschool en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum en de Bilt. Erg handig dat het station op loopafstand is. Met de trein bent u zo in Hilversum of Amsterdam. Met 12 minuten staat u in hartje Utrecht. Ook dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen woon je hier rustig, maar toch uiterst centraal. Met de auto bent u binnen een half uur in Amsterdam, Amersfoort of Almere en binnen een kwartier in Utrecht. Kenmerken • Royale goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning • Bouwjaar 1977 • Energielabel B • Rustige, groene ligging aan de Dennenlaan • 7 kamers waarvan 6 slaapkamers • Zonnige tuin rondom (achter: zuidoost, voor: zuidwest, zij: zuid) • Lange oprit met dubbele stenen garage • HR-combiketel (2013) • Elektrische rolluiken op de begane grond • 11 zonnepanelen • Elektrische laadpaal • NS-station op loopafstand, zonder dat dit in of bij de woning te horen is • Scholen en kinderopvang in de nabije omgeving • Bosrijk wandel- en fietsgebied met restaurants en volop recreatiemogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
495 m²
Inhoud
577 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3739

Google Maps

Locatie van Hollandsche Rading

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hollandsche Rading

Woon- en buurtcijfers in Hollandsche Rading

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandsche Rading. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 785.000.

Inwoners

1.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 785.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 44.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

71

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Inwoners
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Opleidingsniveau

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Herkomst inwoners (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

204

Label C

179

Label G

130

Label F

125

Label A

66

Label D

63

Label E

30

Label A+++

21

Label A+

7

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollandsche Rading
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollandsche Rading
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandsche Rading.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollandsche Rading

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer woningen in Hollandsche Rading

Bekijk meer woningen in deze plaats.