Inwoners
1.545
Laatste jaar: 2025
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading • Utrecht
Beschikbaar
€ 695.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 710.750
Koopprijs /m²: € 5.840
Fotogalerij
Omschrijving
Makelaardij Exclusief Het leven is goed in Hollandsche Rading. Hier geniet je van ruimte en van fijne mensen om je heen, van rust en groen. Hier groeten mensen elkaar nog op straat en is men er voor elkaar wanneer dat nodig mocht zijn. Je ervaart hier het echte buitenleven met oneindig veel fiets- en wandelroutes door uitgestrekte bossen. Dit terwijl Utrecht en Hilversum in een handomdraai te bereiken zijn. Het geliefde dorp kent zelfs een eigen treinstation waardoor je in een kwartier op Utrecht CS dan wel op een van de stations in Hilversum kunt zijn en vandaar je weg vervolgt. Het vriendelijke woonhuis dat wij jullie mogen aanbieden werd een eeuw geleden oorspronkelijk als winkel-woonhuis gebouwd. Dit verklaart de deur in de voorgevel. “Goed volk komt achterom”, is een oude uitspraak. Zo hebben de bewoners van deze twee onder één kap woning vast ook altijd gedacht en gebruikte de entree aan de achterzijde van het huis. De woning staat op een ruim perceel met een mooie breedte-diepteverhouding. Er is sprake van een voor-, zij- en achtertuin. Parkeren kan desgewenst op eigen terrein. Er is zelfs een grote garage achter het huis met volop mogelijkheden. Het geheel werd door de jaren heen keurig onderhouden. Het huis zou in principe zonder werkzaamheden door nieuwe mensen betrokken kunnen worden. We schatten echter in dat je als nieuwe eigenaar van het huis een en ander gaat moderniseren en verduurzamen en invulling gaat geven aan de enorme potentie die de woning in zich heeft. Realiseer je droomhuis op deze fantastische plek. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. Om er echt iets van te kunnen vinden en om de mogelijkheden te kunnen beoordelen dien je echter binnen zijn geweest. We nodigen jullie bij interesse, daarvoor dan ook van harte uit. Bel of mail ons gerust voor aanvullende informatie of misschien wel om direct een afspraak te maken. We kijken in ieder geval uit naar jullie reactie. Graag tot ziens in Hollandsche Rading.
Hypotheek berekenen
€ 695.000
Kosten koper (geschat): € 15.750
2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750
3,04%
Jaarlijks
%
€ 34.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 695.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 4 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Inhoud
- 428 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 28 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1947
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Verwarming
- Cv-ketel en open haard
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Nefit HR-107 (eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Tuin
- Achtertuin
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 15-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Garage voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Hollandsche Rading
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hollandsche Rading
Woon- en buurtcijfers in Hollandsche Rading
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandsche Rading. In 2025 waren er 1.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 785.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 785.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 44.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
71
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Opleidingsniveau
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Herkomst inwoners (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label B
204
Label C
179
Label G
130
Label F
125
Label A
66
Label D
63
Label E
30
Label A+++
21
Label A+
7
Label A++
2
Label A++++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.430
Huurwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.980
Koopwoning
Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.640
Appartement
Gas: 960 • Elektriciteit: 2.750
Tussenwoning
Gas: 920 • Elektriciteit: 2.920
Vrijstaande woning
Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.460 • Elektriciteit: 3.390
Bedrijvigheid in Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandsche Rading.
Veelgestelde vragen over wonen in Hollandsche Rading
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
Meer woningen in Hollandsche Rading
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Dennenlaan 31
3739KM Hollandsche Rading
€ 965.000 k.k.
€ 5.245/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 807 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Oosterspoorlaan 3
3739KH Hollandsche Rading
€ 695.000 k.k.
€ 5.840/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 119 m²
- Perceeloppervlakte
- 260 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Graaf Floris V weg 37 25
3739NC Hollandsche Rading
€ 315.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 54 m²
- Perceeloppervlakte
- 236 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Onder bod
Adri Piecklaan 68
3739LJ Hollandsche Rading
€ 595.000 k.k.
€ 5.891/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 101 m²
- Perceeloppervlakte
- 238 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Graaf Floris V weg 32 55
3739NB Hollandsche Rading
€ 125.000 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 29 m²
- Perceeloppervlakte
- 233 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Onder bod
Spoorlaan 47
3739KB Hollandsche Rading
€ 849.000 k.k.
€ 5.273/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 161 m²
- Perceeloppervlakte
- 437 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht onder voorbehoud
Spoorlaan 50
3739KE Hollandsche Rading
€ 750.000 k.k.
€ 4.777/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 530 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Dennenlaan 55
3739KM Hollandsche Rading
€ 875.000 k.k.
€ 5.208/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 168 m²
- Perceeloppervlakte
- 495 m²
- Slaapkamers
- 6
