Direct naar de inhoud
Logo van Woonaccent Natuurlijk

Eenendertigste Wijk-Zuid 22

7913AC Hollandscheveld • Drenthe

Beschikbaar

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 3.723

Fotogalerij

Eenendertigste Wijk-Zuid 22 Hollandscheveld
Foto 79
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vorstelijk wonen in vrijheid: een oprit waar je met gemak kunt keren. Een perceel waar je een ochtendwandeling op eigen grond maakt en een huis dat vanaf de eerste blik indrukwekkend is. Welkom aan de Eenendertigste Wijk-Zuid 22 in Hollandscheveld. Dit riante landhuis (ca. 470 m2 woonoppervlak) biedt je ultieme privacy, rust én allure. Gelegen op een perceel van maar liefst 1,26 hectare. En dat op slechts een paar minuten van de voorzieningen van Hoogeveen én met een uitstekende verbinding richting het hart van het land. Dit is wonen zonder concessies. Zodra je binnenstapt, ervaar je de royale sfeer in de imposante hal die toegang biedt tot alle verdiepingen. Marmeren vloeren met vloerverwarming, een kantoor met apart toilet, een prachtige Siematic woonkeuken en 6 royale slaapkamers zorgen ervoor dat luxe hier de standaard is. Ook bijzonder: het souterrain met talloze mogelijkheden, van praktijk aan huis tot gastenverblijf én de inpandige garage voor minimaal vier auto’s. Alles ademt ruimte, kwaliteit en klasse. Dit is niet zomaar een huis. Dit is een levensstijl. Bij binnenkomst sta je meteen in de imposante hal met vide, waar de hoogte en lichtinval meteen indruk maken. Rechts een stijlvol toilet, rechtdoor de woonkeuken en linksaf de tuingerichte woonkamer. Alles in dit huis is ruim, overzichtelijk en uitnodigend. De woonkamer vormt het hart van de woning. Met royale raampartijen die uitkijken over de glooiende tuin. Hier is het licht, rustig en tegelijkertijd groots. Een ruimte waar je met gemak een statement maakt, maar óók helemaal tot rust komt. De keuken is een plek om te leven. Er is genoeg ruimte om te koken aan het kookeiland, te tafelen, te borrelen en dat alles met hoogwaardige apparatuur en een stijlvol ontwerp. Vanuit de hal, vind je de praktische bijkeuken, die weer doorloopt naar de royale, verwarmde dubbele garage op de begane grond. Ook bijzonder; op de begane grond bevindt zich een multifunctionele kamer die nu als kantoor dient met een eigen luxe badkamer en toilet. Op de verdieping vind je nog eens vier comfortabele slaapkamers, een zeer ruime badkamer én een aparte wasruimte. Perfect ingedeeld voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. En dan... het souterrain. Deze verrassend ruime onderlaag is via een vaste trap bereikbaar en biedt een zee aan mogelijkheden. Twee royale ruimtes doen nu dienst als studio’s. Perfect voor een praktijk aan huis, atelier, gym of zelfs gastenverblijf. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt het souterrain ook over een gigantische garage met inbouwkasten en een met verwarmde hellingbaan, waar met gemak meerdere auto's kunnen staan. Luxe én functioneel tot in de details. Buiten heb je een parkachtige tuin met 2 vijvers. Achter de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte van ongeveer 100m2 waar aanleg voor een zwembad reeds is gedaan. Op het dak liggen 32 zonnepanelen. De woning is zowel van binnen als van buiten in juli 2025 geschilderd. Verder is de woning volledig voorzien van kunststofkozijnen. Hoewel je hier geniet van absolute rust, ligt de dynamiek van het dagelijks leven verrassend dichtbij. Deze woning ligt precies tussen Hollandscheveld en Hoogeveen in. Een locatie die je het beste van twee werelden biedt. Binnen tien minuten ben je in het bruisende hart van Hoogeveen, waar je alles vindt wat je nodig hebt: scholen, een compleet winkelcentrum, een theater, diverse horecazaken én een ziekenhuis. Ook station Hoogeveen ligt op korte afstand, ideaal voor forenzen of scholieren. En moet je verder het land in? Geen probleem. De aansluiting op de A28 en A37 zorgt voor een vlotte verbinding richting Zwolle, Assen of zelfs Utrecht. Rust, ruimte én bereikbaarheid, dát is wonen aan de Eenendertigste Wijk-Zuid. Wil je deze royale en stijlvolle buitenkans in Hollandscheveld zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze bijzondere woning.

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
470 m²
Perceeloppervlakte
12637 m²
Inhoud
2300 m³
Overige inpandige ruimte
150 m²
Externe bergruimte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7913

Google Maps

Hollandscheveld op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Hollandscheveld

Woon- en buurtcijfers in Hollandscheveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollandscheveld. In 2025 waren er 5.149 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 333.959.

Inwoners

5.149

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 333.959

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollandscheveld
Jaar Inwoners
2021 5.149
2022 5.163
2023 5.178
2024 5.181
2025 5.149

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollandscheveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 235.645
2022 EUR 260.286
2023 EUR 300.897
2024 EUR 318.805
2025 EUR 333.959

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.125 0-15: 832 15-25: 668 25-45: 1.131 45-65: 1.387

Opleidingsniveau

Hoger

415

Praktisch

1.365

Middelbaar

1.866

Herkomst inwoners (2025)

Europa

116

Nederland

4.929

Buiten Europa

114

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 193
Appartementen 287
Tussenwoningen 307
Vrijstaande woningen 802
Twee-onder-één-kap woningen 557

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 275
1950 tot 1970 419
1970 tot 1980 367
1980 tot 1990 241
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 169
2020 en later 40

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

491

Label A

477

Label B

370

Label D

230

Label G

212

Label F

143

Label E

71

Label A+

16

Label A++

11

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollandscheveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.520 3.242
2021 1.695 3.330
2022 1.341 3.180
2023 1.100 3.078
2024 1.045 3.182

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.945

Huurwoning

Gas: 988 • Elektriciteit: 2.317

Koopwoning

Gas: 1.145 • Elektriciteit: 3.393

Appartement

Gas: 837 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 624 • Elektriciteit: 1.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.267 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Elektriciteit: 2.999

Bedrijvigheid in Hollandscheveld (2025)

Handel en HORECA 146
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 91
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 16
Financiele diensten en onroerendgoed 27
Cultuur, recreatie en overige diensten 69

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 616

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollandscheveld
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 17
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 11
sep 2024 23
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollandscheveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollandscheveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollandscheveld?

Hollandscheveld telt in 2025 ongeveer 5.149 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandscheveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandscheveld is in 2025 circa € 333.959.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandscheveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandscheveld ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandscheveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandscheveld?

In Hollandscheveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 802 woningen.

Meer woningen in Hollandscheveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.