Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Zuiderlaan 11 007

9161AE Hollum • Fryslân

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 8.300

Fotogalerij

Zuiderlaan 11 007 Hollum
Foto 17
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het hart van het levendige dorp Hollum staat deze sfeervolle recreatiewoning aan de Zuiderlaan 11-7. Een ideale uitvalsbasis voor een heerlijke Waddenvakantie: winkels en horecagelegenheden bevinden zich om de hoek, terwijl fiets- en wandelpaden, strand en zee altijd dichtbij zijn. Op zoek naar een aantrekkelijke belegging? Dit appartement is uitermate geschikt en biedt een uitstekend rendement. Indeling De leefruimte op de begane grond is een oase van licht, mede dankzij de nieuwe schuifpui voorzien van hr+ beglazing en de grote raampartijen. Via de schuifpui is het aangrenzende terras bereikbaar, een fijne plek met zitje bij de woning. Daarnaast is er het gezamenlijke hof met picknicktafels en buitenhaard – een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De woonkamer heeft een charmante uitstraling met zichtbare balken en een praktische eigentijdse vloer. De kookunit, uitgevoerd in twee delen, is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De recent vernieuwde badkamer is modern en compleet uitgerust met douche, een stijlvol badkamermeubel met vaste wastafel en een toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een slaapkamer van circa 16 m² met dakraam voorzien van hr+ beglazing. Dit recreatie appartement maakt deel uit van een 2-onder-1-kapwoning en beschikt over een grondoppervlakte van circa 37 m² plus een gezamenlijk hof van 235 m². De woning behoort tot het kleinschalige complex Friese Antillen (in totaal acht woningen), is voorzien van dakisolatie en volledig dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden centraal geregeld via een gezamenlijke cv-installatie, evenals de elektra. Parkeren kan op 250 meter afstand. De woning is recent volledig geschilderd, voorzien van een nieuwe schuifpui en een moderne badkamer – een instapklare recreatiewoning waar u zo in kunt trekken. In het centrum van het charmante Hollum geniet u van rust, ruimte en privacy, met toch alle voorzieningen dichtbij. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand, een golfbaan is slechts enkele minuten verderop. Ook huisarts, zwembad en uitgaansgelegenheden zijn in de buurt. En uiteraard bevinden zich op dit prachtige Waddeneiland bos, heide, duinen en strand altijd op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
30 m²
Perceeloppervlakte
37 m²
Inhoud
107 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9161

Google Maps

Locatie van Hollum

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Hollum

Woon- en buurtcijfers in Hollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hollum. In 2025 waren er 1.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.498.

Inwoners

1.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.498

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.506

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hollum
Jaar Inwoners
2021 1.275
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.295
2025 1.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.972
2022 EUR 288.540
2023 EUR 314.046
2024 EUR 319.905
2025 EUR 320.498

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 400 0-15: 175 15-25: 115 25-45: 270 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

240

Middelbaar

440

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.215

Buiten Europa

20

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 193
Tussenwoningen 31
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 191

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 120
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 180
2000 tot 2010 141
2010 tot 2020 62
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

308

Label B

228

Label D

169

Label A

149

Label G

146

Label F

108

Label E

64

Label A+++

28

Label A++++

8

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.437 2.872
2021 1.639 2.932
2022 1.255 2.688
2023 1.062 2.511
2024 1.021 2.638

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.735

Huurwoning

Gas: 848 • Elektriciteit: 2.071

Koopwoning

Gas: 1.194 • Elektriciteit: 2.774

Appartement

Gas: 926 • Elektriciteit: 2.058

Tussenwoning

Gas: 836 • Elektriciteit: 1.909

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Elektriciteit: 2.821

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 952 • Elektriciteit: 2.307

Bedrijvigheid in Hollum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 170

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hollum
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Hollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hollum?

Hollum telt in 2025 ongeveer 1.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollum is in 2025 circa € 320.498.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollum ligt rond € 25.506 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollum?

In Hollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer woningen in Hollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.