Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Atalanta 18

7451WZ Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 597.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 610.790

Koopprijs /m²: € 4.034

Fotogalerij

Atalanta 18 Holten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de rand van Holten met luxe, ruimte en comfort in De Liesen Aan de rand van het gezellige Holten, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Liesen, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit en is gelegen op een mooie locatie met zowel de natuur als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment voelt u zich hier thuis. De verzorgde uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot het zonnige terras en de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. De luxe badkamer is met recht een eyecatcher te noemen. Deze is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche met Sun Shower, een wandcloset en een stijlvolle wastafel. Hier ervaart u dagelijks een vleugje wellness in uw eigen huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met terras en overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk De Liesen, aan de rand van Holten. U woont hier rustig en groen, met de natuur op korte afstand, terwijl ook scholen, winkels en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bovendien zijn uitvalswegen goed te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom Een instapklare, ruime en luxe afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: Energielabel A+ 10 zonnepanelen Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 19.95 m2 Inhoud van de woning 615 m3 Kaveloppervlak 237 m2 Bouwjaar 2009 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 597.000

Kosten koper (geschat): € 13.790

2% overdrachtsbelasting (€ 11.940) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 610.790

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
615 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (elektrisch combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2026 waren er 9.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.930

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.