Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Aurelia 4

7451WV Holten • Overijssel

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Aurelia 4 Holten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk De Liezen – Aurelia 4 Op zoek naar een instapklare woning die ruimte, comfort en duurzaamheid combineert? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde en verwarmde garage aan de Aurelia 4 precies wat u zoekt! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk De Liezen, biedt dit moderne woonhuis alles wat u nodig heeft voor jarenlang woongenot. De woning is in 2010 gebouwd, uitstekend onderhouden, optimaal geïsoleerd én voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en een 3-fase stroomaansluiting. Dit maakt de woning niet alleen energiezuinig, maar ook toekomstbestendig. Bovendien staat de woning op een ruime kavel van 302 m², waardoor zowel binnen als buiten veel leefruimte aanwezig is. Het buitenschilderwerk is in 2025 nog uitgevoerd. Indeling Begane grond Via de ruime oprit en voortuin bereikt u de entree. De hal met garderobe, meterkast en toilet geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een sfeervolle erker en dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettige leefruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is gerealiseerd. De moderne keuken is een echte ontmoetingsplek voor het gezin en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er fijn contact met de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en de complete badkamer. Deze is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet (wandcloset). Alles netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Tweede verdieping Een grote verrassing is de tweede verdieping! Door de geplaatste dakkapel is hier een bijzonder ruime en lichte kamer ontstaan. Ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er extra bergruimte beschikbaar. Buiten De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd, ligt gunstig op het zuidoosten en beschikt over een fraaie overkapping én een berging. Dankzij een pad langs de garage is de tuin ook achterom bereikbaar. Hierdoor kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een geïsoleerde, verwarmde garage. Pluspunten van deze woning - Royale twee-onder-een-kapwoning met geïsoleerde, verwarmde garage - Gelegen in de geliefde wijk De Liezen - Bouwjaar 2010, optimaal geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen en 3-fase stroomaansluiting - Woonkamer met erker en uitgebouwde leefkeuken - 3 slaapkamers + grote multifunctionele zolderruimte - Complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet - Ruime kavel van 302 m² - Fraaie tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Tuin bereikbaar via pad langs de garage - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Omgeving De woonwijk De Liezen staat bekend om haar rustige en groene karakter, met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, scholen en winkels in de directe nabijheid. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en iedereen die comfortabel en duurzaam wil wonen. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 140,5 m² - Overige inpandige ruimte: 18,1 m² - Inhoud: 586,9 m³ - Energielabel A Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
586 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.