Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Bergmanstraat 26

7451GM Holten • Overijssel

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.726

Fotogalerij

Bergmanstraat 26 Holten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk rustig wonen in de geliefde woonwijk De Kol – jouw ideale twee-onder-een-kapwoning! Ben jij op zoek naar een ruime woning in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage in de populaire woonwijk De Kol precies wat je zoekt. Deze woning combineert een praktische indeling met volop leefruimte, veel lichtinval en een fijne buitenbeleving – ideaal voor gezinnen én stellen die net dat beetje extra ruimte waarderen. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Vanuit hier stap je de keuken binnen, die is opgesteld met een functioneel keukenblok en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en vormt een prettige plek om dagelijks te koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag, het plaatsen van witgoed en het creëren van een nette, opgeruimde woonomgeving. Hier heb je bovendien extra mogelijkheden voor bijvoorbeeld een tweede koelkast, vriezer of provisieruimte. De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Wat direct opvalt is de royale opzet en de aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Dit zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. De aanwezige gaskachel brengt niet alleen warmte, maar ook een gezellige en knusse ambiance tijdens de koudere maanden. Daarnaast zorgt de airconditioning ervoor dat het in de zomer heerlijk koel blijft – optimaal wooncomfort in elk seizoen. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. Je loopt zo het terras op, waar je kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. Of het nu gaat om een ontspannen kop koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue met vrienden of een lange zomeravond: hier zit je altijd goed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers. Alle kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studeerplek. Dankzij de prettige lichtinval voelen de kamers fris en ruim aan. Eén van de slaapkamers beschikt over een royaal dakterras – een heerlijke plek om even tot rust te komen en te genieten van de omgeving. Ideaal voor een momentje voor jezelf. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder, perfect voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Deze ruimte draagt bij aan het praktische karakter van de woning. Buitenruimte en garage De woning beschikt over een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. Het terras vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Daarnaast is er een vrijstaande garage aanwezig. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra opslagruimte. Ook biedt de garage mogelijkheden voor hobbyisten of klussers die behoefte hebben aan een eigen werkplek. Ligging De woning is gelegen in de rustige en geliefde woonwijk De Kol. Deze wijk staat bekend om haar prettige leefomgeving, ruime opzet en kindvriendelijke karakter. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, evenals uitvalswegen richting omliggende plaatsen. Hier woon je in alle rust, met alles binnen handbereik. Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een fijne buitenruimte, gelegen in een rustige en aantrekkelijke woonwijk. Een ideale plek om thuis te komen en jarenlang van te genieten. Bijzonderheden: Kaveloppervlak 300m2 Woonoppervlak 106m2 Inhoud 419m3 10 zonnepanelen Atag combiketel bj 2025 Energielabel C Bouwkundige keuring ter inzage De woning wordt verkocht met de clausule As is where is Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2026 waren er 9.930 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.930

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.