Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Churchillstraat 107

7451ZD Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 3.045

Fotogalerij

Churchillstraat 107 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in een perfect onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, volop licht en een heerlijke tuin! Aan een rustige, groene en kindvriendelijke straat in Holten staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning aan de Churchillstraat 107. Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort, lichtinval én een praktische indeling. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van extra privacy, een ruimtelijk gevoel en een prettige tuinbeleving. De woning is door de jaren heen met zorg bewoond en keurig onderhouden, en daardoor direct kunt intrekken. Begane grond U komt binnen in een verzorgde entree met hal. Hier vindt u de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens beschikt de hal over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, stofzuiger en andere huishoudelijke zaken. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte Z-vormige woonkamer, een fijne leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert u hier van een overvloed aan daglicht. De indeling maakt het eenvoudig om een gezellige zithoek en een royale eethoek te creëren, perfect voor zowel ontspannen avonden als gezellige etentjes met familie en vrienden. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt een centraal punt in het huis. De keuken is voorzien van een functioneel keukenblok met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een open en verbonden leefgevoel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van een aanrechtblad met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de bijkeuken extra bergruimte en doorgang naar de achtertuin. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terras. Dankzij de hoekligging geniet u hier van extra privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande schuur voor fietsen en gereedschap, evenals een overkapping waar u beschut kunt zitten en van het vroege voorjaar tot het late najaar heerlijk kunt genieten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime kamers. Alle kamers zijn goed bemeten, licht en netjes afgewerkt, waardoor ze eenvoudig in te richten zijn als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. U vindt hier een comfortabele inloopdouche, een wandcloset en een wastafel. De afwerking is verzorgd en praktisch, waardoor deze ruimte direct te gebruiken is zonder aanpassingen. Tweede verdieping Via de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als master bedroom, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Holten. De straat kenmerkt zich door een kindvriendelijk karakter en een fijne woonstructuur. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en natuur zijn op korte afstand bereikbaar. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als stellen. Pluspunten op een rij: • Zeer goed onderhouden hoekwoning • Ruime en lichte Z-vormige woonkamer • Halfopen keuken met inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen • Vier volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche • Verzorgde achtertuin met schuur met overkapping • Extra privacy door hoekligging • Veel bergruimte • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Een verrassend ruime en instapklare hoekwoning waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie – klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen! Bijzonderheden: - Kaveloppervlak 247m2 - Gebruiksoppervlak wonen 131m2 - Inhoud van de woning 473m3 - Gebruiksoppervlak externe bergruimte 8.64m2 - 12 zonnepanelen - Boven en beneden airco - Schilderwerk 2024 - Energielabel C Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
247 m²
Inhoud
473 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.