Direct naar de inhoud
Logo van RobersVincent Makelaars

Dijkerhoekseweg 34

7451LV Holten • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Holten

Fotogalerij

Dijkerhoekseweg 34 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2022 gebouwde, perfect afgewerkte en onderhoudsarme hoekwoning met garage is gelegen aan de rand van de kern Dijkerhoek en biedt vrij uitzicht over de omliggende weilanden. De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp en maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale woonkamer ontstaan. Via de tuindeuren bereik je de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar je optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De garage is binnendoor bereikbaar, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. De lichte, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een doorgang naar de garage. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, volledig ingericht met een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één eventueel is op te splitsen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Hier bevinden zich de warmtepomp en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De overige installaties zijn netjes weggewerkt achter de knieschotten. Daarnaast is er voldoende ruimte om eventueel een extra (slaap)kamer te realiseren. Ligging: De woning heeft een uitstekende ligging: het centrum van Holten bevindt zich op circa 5,5 km en binnen ongeveer 15 km sta je op de Brink in de Hanzestad Deventer. De snelweg A1 is bovendien goed bereikbaar. Basisschool OBS Dijkerhoek ligt om de hoek, speelvoorzieningen zijn dichtbij en er is voldoende parkeergelegenheid. Startersvrijstelling: Kopers van 18 tot 35 jaar kunnen, onder voorwaarden, gebruik maken van de startersvrijstelling (0% overdrachtsbelasting) bij aankoop van een eigen woning tot € 555.000,-- Bijzonderheden: - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Gasloze woning, voorzien van een warmtepomp - Duurzame woning met energielabel A+++ - Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor er extra leefruimte ontstaat - Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - PVC-vloer op de begane grond - Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping - Aangebouwde, geïsoleerde garage die inpandig te bereiken is en is voorzien van vloerverwarming - Kunststof kozijnen - De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten en is tevens voorzien van een achterom - 20 Zonnepanelen - Opstelplaats voor wasmachine en droger op de tweede verdieping Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
08-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.