Direct naar de inhoud
Logo van Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Het Landeweerd 5

7451VB Holten • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.520

Fotogalerij

Het Landeweerd 5 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het Landeweerd 5: instapklaar en modern! Bent u opzoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning op een rustige locatie, met de natuur van de Holterberg binnen handbereik? Dan is deze woning aan Het Landeweerd precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en vernieuwde vloeren. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel B. De woning biedt volop ruimte met onder andere drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel. De complete badkamer en moderne keuken maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u geniet van privacy en een prettige woonomgeving. Door de twee parkeerplaatsen op eigen terrein, onderhoudsvriendelijke tuin en diverse voorzieningen in de nabijheid, combineert deze woning comfort met praktisch woongenot. Tijdlijn woning: Het Landeweerd 5, Holten 1987: Bouwjaar van de woning 2004: Installatie van de cv-ketel (Remeha) Oktober 2022: Plaatsing van 10 zonnepanelen 2024: Renovatie van de douche in de badkamer 2025: Plaatsing nieuwe keuken en inbouwapparatuur 2025: Vervanging van de vloeren (begane grond, exclusief zolder) 2025: Schilderwerk uitgevoerd (begane grond en deels eerste verdieping) 2025: Elektrische installatie deels vernieuwd (extra groepen in meterkast en stopcontacten beneden) Entree/hal De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige woonbeleving. Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, die bijdraagt aan een nette eerste indruk. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto’s, wat een groot pluspunt is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor de woning klaar is voor elektrisch rijden. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevindt zich de Holterberg, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in een groene, rustgevende omgeving. Via de entree kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet met fontein. De hal vormt een verzorgd en functioneel welkom en geeft direct toegang tot de leefruimte op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging aan de voorzijde ervaar je hier bovendien een prettig vrij uitzicht. Begane grond De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de fraaie visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat het geheel extra ruimtelijk maakt en ideaal is voor dagelijks gebruik. De moderne keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai vrij uitzicht over de straat. De keuken vormt een echte eyecatcher binnen de woning en sluit perfect aan op de rest van de afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische werkplek gerealiseerd nabij de achterentree, ideaal voor thuiswerken of als extra functionele ruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige trapkast. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een functionele manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen comfortabel en modern, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als combinatie van slapen, werken en hobby. De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanwezige ventilatieroosters dragen bij aan een fris en aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel is hier een opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige schuifkastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en een nette afwerking. De derde slaapkamer is de ruime masterbedroom. Deze kamer kenmerkt zich door de royale opzet, de fijne lichtinval en het comfortabele woongevoel. De aanwezigheid van een radiator en de praktische indeling maken dit een ideale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast voor extra bergruimte. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage multifunctioneel maakt. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zit- of loungeplek te creëren. Het aanwezige terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin geschikt voor zowel rust als gezelligheid met familie en vrienden. De tuin beschikt over een handige achterom, wat zorgt voor extra en gemak, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het betreden van de tuin. Daarnaast is er toegang tot een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De combinatie van functionaliteit, onderhoudsgemak en privacy maakt deze buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
367 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.