Direct naar de inhoud
Logo van OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Holterenkstraat 4

7451GT Holten • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deventer

Fotogalerij

Holterenkstraat 4 Holten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Holterenkstraat 4 in Holten staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een verrassend ruime oprit. Het is een huis dat je meteen omarmt: licht, ruimte en een fijne sfeer komen hier samen. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Licht en warmte Het eerste wat je in de woonkamer opvalt is de grote raampartij die de ruimte laat stralen. Terwijl de avond valt, steek je de open haard aan en vult de kamer zich met warmte en gezelligheid. Het is de perfecte plek om samen te komen met vrienden of juist in alle rust op te laden met een goed boek. De woning biedt je een fijne woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. Deze keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoeleiland met vaatwasser. Hier kook je niet alleen met gemak, maar heb je ook alle ruimte om samen te tafelen of gezellig een borrel voor te bereiden. De kelder strekt zich uit onder de woning en biedt verrassend veel ruimte. Het is er droog en licht, dankzij de (ventilerende) ramen. Omdat de kelder op stahoogte is, kun je hem echt gebruiken zoals je wilt. Van een creatieve hobbyruimte tot een sportplek of simpelweg een royale voorraadruimte. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, waar de dag zich moeiteloos buiten laat voortzetten. Daarbij is er nog de ruime stenen garage en een carport op de oprit, zodat je met meerdere auto’s altijd een plek vindt. Ruimte voor iedereen Boven is de woning al net zo praktisch ingedeeld. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel, zodat je hier direct uit de voeten kunt. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft slimme bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder beschikt daarnaast over aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra opbergruimte. Zo heeft iedereen in huis zijn eigen plek én blijft er genoeg ruimte over om spullen netjes op te bergen. Wonen op een toplocatie De Holterenkstraat is een rustige straat in de woonwijk de Kol. Hier woon je heerlijk beschut en toch op loopafstand van alles wat Holten zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met winkels, horecagelegenheden en het station. Ook de Holterberg ligt vlakbij: een schitterend natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over de Sallandse Heuvelrug. De wijk zelf voelt groen en vriendelijk, met scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Deventer en Rijssen snel bereikbaar, waardoor je ook buiten Holten goed verbonden bent.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
608 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.