Direct naar de inhoud
Logo van Eerste Keus Makelaars

Houtweg 8

7451DV Holten • Overijssel

Verkocht

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 5.126

Fotogalerij

Houtweg 8 Holten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het Groen, Ruime bungalow met alle comfort, dichtbij alle faciliteiten Droom jij van wonen in het groen, met volop rust en ruimte, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen blijven? Dan is deze ruime bungalow aan de Houtweg 8 in Holten precies wat je zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, bosrijke omgeving en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Deze goed onderhouden volledige gerenoveerde vrijstaande bungalow biedt bovendien de mogelijkheid om zowel beneden als boven te slapen en te baden. Op elke verdieping bevind zich een badkamer en geniet je van extra comfort, privacy en flexibiliteit ideaal voor gezinnen, logees of gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Kom binnen in de ruime hal, waar het hoge plafond direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit de hal bereik je via de schuifdeuren de royale keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken: een oven, stoomoven en inductie kookplaat. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte perfect om uitgebreid te koken, terwijl je geniet van het uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een open en uitnodigende sfeer, met prachtig zicht op de tuin. De houtkachel maakt dit een heerlijke plek om ’s winters te genieten van warme, knusse avonden bij het vuur. Via de hal kom je in de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een lichte ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voor gasten is er een toilet in de hal, zodat zij gebruik kunnen maken van een eigen sanitaire voorziening. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich nog drie ruime slaapkamers bevinden, stuk voor stuk licht en comfortabel. Dankzij de ramen geniet je hier van prachtig uitzicht op het omringende groen. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, waardoor ook deze etage perfect geschikt is voor een gezin met (opgroeiende) kinderen of gasten. Extra bergruimte vind je in de knieschotten, ideaal voor koffers of seizoensopslag. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om naar wens in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Stap naar buiten en laat je verrassen door de ruimte en het groen! De fraaie tuin rondom de woning is een plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De diepe achtertuin biedt volop privacy en kan geheel naar wens worden ingericht, van siertuin tot moestuin, of zelfs een plek voor kippen. Aan de voorzijde straalt de tuin rust en vriendelijkheid uit, met voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter op het perceel bevindt zich een stalling voor het stallen van een caravan, camper of aanhangwagen. Verder is er een ruime inpandige garage met vliering, die volop opberg- en stallingsruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap. Een ideale plek voor de klusser of hobbyist! Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van zon en biedt de tuin ook voldoende schaduwplekken. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een boek, hier kan het allemaal. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bijzonderheden - Vrijstaande en recent volledig gerenoveerde goed onderhouden bungalow - Bosrijke, groene omgeving midden in Holten - Perceeloppervlakte van ca. 720 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime keuken met oven, stoomoven, inductie kookplaat - Grote, lichte woonkamer met houtkachel - Riante voor- en achtertuin met veel privacy - Garage met vliering en ruime opbergmogelijkheden - Zonnepanelen - Energieklasse A - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust van deze bungalow aan de Houtweg 8 in Holten. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Voor vragen of een afspraak plannen bel gerust Eerste Keus Makelaars 06-28311284 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
720 m²
Inhoud
658 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.