Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Lageweg 22

7451XP Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 439.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.140

Koopprijs /m²: € 3.488

Fotogalerij

Lageweg 22 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning op een toplocatie nabij de Holterberg – groen, ruimte en comfort perfect gecombineerd! In een rustige, kindvriendelijke en groene woonomgeving mogen wij je deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden hoekwoning aanbieden. De woning is ideaal gelegen op korte afstand van het prachtige natuurgebied de Holterberg, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Daarnaast bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik. Denk hierbij aan scholen, het gezellige dorpscentrum, sportaccommodaties en diverse speelvoorzieningen. Een ideale plek voor gezinnen én voor iedereen die rustig wil wonen met alle gemakken dichtbij. Algemeen Deze hoekwoning kenmerkt zich door de extra ruimte en privacy die het perceel biedt. Dankzij de hoekligging geniet je van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De speels aangelegde tuin, de royale overkapping en de praktische berging maken het geheel compleet. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte bevinden. Het toilet is netjes afgewerkt en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De ruimte voelt aangenaam en uitnodigend aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De openkeuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en haalt de beste kok in je naar boven. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin. De tuin is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en terrasruimte. De ruime overkapping zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De afwerking is verzorgd en sluit aan bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Dankzij de ruimte en indeling is dit een volwaardige verdieping die een mooie aanvulling vormt op het woonoppervlak. Ligging De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Op loopafstand bevindt zich het prachtige natuurgebied de Holterberg, onderdeel van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug. Hier kun je eindeloos genieten van rust, natuur en mooie vergezichten. Daarnaast zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden allemaal op korte afstand bereikbaar. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met voldoende parkeergelegenheid. Kort samengevat: • Ruime en lichte hoekwoning • Gelegen in een groene en rustige woonomgeving • Op loopafstand van de Holterberg • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Ruime tweede verdieping met mogelijkheden • Speels aangelegde tuin met overkapping en berging • Nabij alle dagelijkse voorzieningen Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2018 Perceeloppervlak: 135 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Inhoud van de woning: 450 m3 Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed gelegen woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze fijne woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.500

Kosten koper (geschat): € 10.640

2% overdrachtsbelasting (€ 8.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
450 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.