Direct naar de inhoud
Logo van Ons Hoes

Markollenweg 2

7451HH Holten • Overijssel

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Markollenweg 2 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een fantastische locatie in villawijk ‘De Look’ ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Het royale bosperceel is gelegen op een gewilde locatie aan de voet van de ‘’Holterberg’’. Onderdeel uitmakend van de ‘’Sallandse heuvelrug”. Een heuvelachtig gebied, waar bos en heide elkaar afwisselen. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. Ook is het centrum van het idyllische Holten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen. Holten beschikt over een NS station en de autosnelweg A1 ligt op 10 minuten rijden. Deze fijne combinatie zorgt voor een zeer aantrekkelijk woonklimaat. De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de eerste woonlaag ingericht met meerdere sfeervolle zitgedeeltes en is de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een heerlijke tuingerichte serre/tuinkamer. De knusse keuken is centraal in de woning gesitueerd. Vanuit hier heeft u zowel zicht op de straatzijde van de woning, alsook de tuin aan de achterzijde, een gezellige woonkeuken dus. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Centraal tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich een sfeervolle open gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Een fijne ruimte met veel lichtinval en een vrije uitkijk over tuin en aangrenzend bosperceel. Ook is er vanuit de woonkeuken toegang tot de tweede woonkamer met aangrenzende bibliotheek. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of in te richten als kantoorruimte. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een doorlopende marmeren vloer. Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van origine 5 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. Op dit moment zijn de 2 kamers aan de achterzijde en de 2 kamers aan de oostzijde van de woning met elkaar verbonden middels een gecreëerde opening in de scheidingswanden. Dit is relatief eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en ligbad. Vanaf de royale oprit zijn de garage en carport te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, hier vindt u meerdere zonnige terrassen. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er 2 vijverpartijen op een natuurlijke manier aangelegd. Ook bevindt zich achterin de tuin een nieuw aangelegd verwarmd zwembad, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek. Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van volledige privacy. Verder is er vanuit de achterzijde van het perceel directe toegang tot het bos met diverse wandelpaden. Kortom: De fantastische ligging, de exclusieve uitstraling en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig! Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, woonkeuken v.v. moderne keuken, woonkamer v.v. gas openhaard, tuinkamer aan achterzijde, 2e woonkamer v.v. bibliotheek / kantoor, vaste trap naar: 1e verdieping: hal, berging met cv-opstelling, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet, 5 slaapkamers deels v.v. vaste kasten, zolder: middels vlizotrappen zijn 2 bergzolders te bereiken. KENMERKEN: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 2150 m² - Inhoud 864 m³ - Woonoppervlakte 215 m² BIJZONDERHEDEN: - fantastische ligging aan de voet van de ‘’Holterberg’’ - onder architectuur gebouwd - 5 slaapkamers - perceel van 2150 m2 - 28 zonnepanelen - CV ketel Atag, 2 jaar oud - energielabel B - beschutte ligging met veel privacy - nieuw verwarmd zwembad in tuin - kern Holten en Rijssen op fietsafstand gelegen - rustig gelegen in villawijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
2150 m²
Inhoud
864 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.