Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 19

7451JA Holten • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 5.097

Fotogalerij

Molenbelterweg 19 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg – Molenbelterweg 19 te Holten Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan de voet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19 precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruime zolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een keukenblok in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar de aangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hier midden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ligging De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige voorzieningen. Kortom Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Perceel oppervlak 1240m2 Inhoud 784,62m3 Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2 Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26.50m2 Energielabel D Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
1240 m²
Inhoud
784 m³
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.