Direct naar de inhoud
Logo van Houtman Vastgoed

Molenbelterweg 9 101

7451JA Holten • Overijssel

Verkocht

€ 429.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 439.430

Koopprijs /m²: € 5.168

Fotogalerij

Molenbelterweg 9 101 Holten
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig ruim en licht 3-kamer appartement met balkon en garage in één van de meest voorziening-rijke appartementencomplexen in Nederland. Het hoekappartement is gesitueerd op de 1e verdieping aan de voorzijde van het complex aan de voet van de Holterberg. De indeling van het appartement is als volgt: Hal, toilet, woonkamer met open haard en schuifpui naar het balkon, halfopen keuken, berging met CV opstelling en wasmachineaansluiting, hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en 2e slaapkamer uitkomend op de hal. Buiten, naast de voordeur bevindt zich de meterkast met glasvezel en stroomaansluiting. De keuken, met granieten blad, heeft een inductiekookplaat, magnetron/oven combinatie, vaatwasser en een koel/vries combinatie allen inbouw van het merk Atag. De afzuigkap (voor centrale afzuiging) is van het merk Itho. De badkamer heeft een ligbad, douche, wastafelcombinatie en toilet. Het appartement is in goede staat en kan direct betrokken worden. Het voorzieningenniveau in de Molenbelt is zeer hoog. De volgende voorzieningen zijn voor gemeenschappelijk gebruik: • Parttime huismeester • Verwarmd binnenzwembad, 6 x 11 meter en maximum 1,55 meter diep • Sauna • Lift • Recreatiezaal met garderobe, bar/keuken, bibliotheek, geluidsinstallatie en piano • Biljartkamer met biljart en fitness fietsen • Knutselkamer met gereedschap • Zelfbedieningswasserette met 2 wasmachines en een grote professionele droger (via intekenlijst) • Afsluitbare fietsenstalling • 2 logeerkamers met eigen badkamer zijn voor een nominaal bedrag te gebruiken door uw gasten (momenteel 20 Euro per nacht). • Ruime parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Voor bewoners die geen garage hebben bestaat de mogelijkheid tot het huren van één van de 20 carports. • Ruimte voor het parkeren en opladen van elektrische fietsen (en eventuele scootmobiels). De biljartkamer, knutselkamer en wasserette bevinden zich in het souterrain welke ook met de lift bereikbaar is. Het gebouw is omgeven door een parkachtige tuin met meerdere bankjes en zitjes. Vanuit het appartement en vanaf het balkon heeft u zicht op de tuin. In 2023 zijn 198 zonnepanelen geïnstalleerd op het platte dak in combinatie met een thuisbatterij (26 kWh) voor gebruik in de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. Het appartementencomplex is ideaal gelegen op de grens tussen de bebouwde kom van Holten en aan de voet van de Holterberg. Aan de ene kant loopt u in 8 minuten naar de supermarkt en aan de andere kant loopt u zo via het Beukenlaantje in 17 minuten de berg op naar hotel Hoog Holten. Treinstation Holten ligt op 6 minuten loopafstand. Bijzonderheden: • De servicekosten bedragen € 360,24 per maand, inclusief het gebruik van water en bovenstaande gemeenschappelijke voorzieningen • Elektrisch bedienbaar zonnescherm over de volle breedte van de woonkamer • 198 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023, thuisbatterij 26 kWh. • Buitenzijde van het gebouw is in 2024 geschilderd • Glasvezelaansluiting zowel als kabel in de meterkast • De CV ketel (Atag) is in 2020 vervangen • Het appartementencomplex heeft centrale afzuiging waarop alle appartementen zijn aangesloten (badkamer, keuken en toilet) • Het gebouw heeft een voor- en achteringang beiden met elektronische sleutel. De vooringang kan ook vanuit het appartement middels een intercom geopend worden * Bouwjaar 1980

Hypotheek berekenen

€ 429.000

Kosten koper (geschat): € 10.430

2% overdrachtsbelasting (€ 8.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 439.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.