Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Ploeg 26

7451XR Holten • Overijssel

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.525

Fotogalerij

Ploeg 26 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare hoekwoning in de geliefde wijk De Kol – met fraaie tuin, overkapping en alle voorzieningen op loopafstand! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Kol staat deze verzorgde hoekwoning met ruime tuin, praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je in een omgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen: op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Holten, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen én de prachtige Holterberg. Deze woning combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging en een fijne buitenruimte waar het in elk seizoen genieten is. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een prettige lichtinval en een nette afwerking. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de grote raampartijen en het aangename licht dat de ruimte vult. De indeling is praktisch, waardoor er gemakkelijk plek is voor een royale zithoek en een eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen, wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De combinatie van voldoende kastruimte en werkblad maakt dit een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een fijne lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte tinten en moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Hier kun je eenvoudig extra woonruimte creëren die past bij jouw wensen. Buitenleven: De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en groen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een grote houten overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, te barbecueën of te ontspannen met familie en vrienden. Aansluitend aan de overkapping is een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra buitenruimte aan de zijkant van het perceel. Omgeving en ligging: Wonen in De Kol betekent wonen in een van de gewilde woonwijken van Holten. De wijk kenmerkt zich door groene speelvoorzieningen, rustige straatjes en een vriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Supermarkt, winkels en horeca in het gezellige centrum van Holten • Sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe nabijheid • En natuurlijk de Holterberg om de hoek – perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1) richting Deventer, Rijssen en Almelo, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met moderne afwerking • Fraaie tuin met overkapping en berging • Praktische indeling en veel lichtinval • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op zolder • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van centrum, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid en centrale ligging • Energielabel A • Woonoppervlak 97,4m2 • Inhoud 356m3 • Perceeloppervlak 206m2 • Bouwjaar 2014 Kortom: Een sfeervolle en complete gezinswoning op een fantastische locatie in Holten. Hier vind je de ideale combinatie van comfort, sfeer, ruimte en ligging – de perfecte basis voor jarenlang woonplezier! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
356 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.