Direct naar de inhoud
Logo van Schipbeek Makelaars

Schoolstraat 11

7451EV Holten • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bathmen

Fotogalerij

Schoolstraat 11 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1956 combineert het beste van twee werelden: een rustige woonwijk en toch op loopafstand van alle voorzieningen. Hier woon je op een plek waar de tijd even lijkt stil te staan, maar waar je wel geniet van het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 81 m² voelt de woning compact, maar allesbehalve klein. Slim ingedeeld, licht van binnen en verrassend praktisch. De vrijstaande garage en berging bieden bovendien volop ruimte voor hobby's, fietsen of gewoon lekker veel opslag, altijd fijn. Buiten vind je een perceel van 203 m², met volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een zonnige tuin op het zuiden en een parkeerplaats op eigen terrein. Tel daarbij op: energielabel C en een rustige ligging in een vriendelijke buurt. Wat wil je nog meer? Stap binnen en voel je meteen thuis. Via de hal, waar ook het toilet en een handige kelderkast te vinden zijn, lopen we door naar de keuken, die in open verbinding staat met de fijne en lichte woonkamer. Dat zorgt voor een gezellige sfeer en praktisch contact tussen de verschillende leefruimtes. Achter de keuken ligt nog een bijkeuken, altijd handig voor voorraad en is voorzien van een extra keukenblok. Boven vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk met een prettige lichtinval. De wasruimte en badkamer maken de verdieping compleet. Alles bij de hand, zonder dat het vol of krap aanvoelt. Achter de woning ligt een fijne verrassing: een ruime overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of juist om beschut te zitten in de herfstzon. De achtertuin ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De vrijstaande garage met berging biedt daarnaast volop ruimte voor je fietsen, gereedschap of hobbyspullen. En goed om te weten: de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dus weinig onderhoud, wel comfort! Rust en reuring binnen handbereik. De woning ligt aan de rand van het centrum van Holten, een fijne en rustige woonwijk waar je zo het levendige dorpshart in wandelt. Of juist de andere kant op: richting het buitengebied. Binnen een paar minuten sta je tussen de weilanden of wandel je zo de natuur in. Perfect voor wie houdt van het gemak van voorzieningen en de rust van buiten wonen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen om de hoek. Denk aan winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecazaakjes. En ook de bereikbaarheid zit wel goed: met de auto ben je zo op de A1 en het treinstation is binnen handbereik. Bijzonderheden op een rij: • 2-onder-1-kapwoning uit 1956; • Woonoppervlakte van ca. 81 m²; • Perceelgrootte: 203 m²; • Volledig geïsoleerd; • Energielabel C; • Drie slaapkamers en een aparte wasruimte; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; • Elektra in 2021 volledig vernieuwd; • Bijkeuken volledig gerenoveerd in 2022 met extra keukenblok met vaatwasser en koel/vriescombinatie; • Vrijstaande garage met berging; • Achtertuin op het zuiden met ruime overkapping; • Gelegen aan de rand van het centrum van Holten; • Op loopafstand van het buitengebied en alle voorzieningen; Ook zo benieuwd? Plan snel een bezichtiging! Woningen op zo’n fijne plek, met zowel het centrum als de natuur binnen handbereik, komen niet elke dag voorbij. Twijfel dus niet te lang. Kom langs, kijk rond en voel zelf of dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.