Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Stationsstraat 2 202

7451BH Holten • Overijssel

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.140

Fotogalerij

Stationsstraat 2 202 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief penthouse met royaal dakterras en ideale ligging in hartje Holten Adres: Stationsstraat 2-202, Holten: Op een prachtige locatie, op steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum én het station van Holten, bevindt zich dit royale 4-kamer penthouse. Gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig en modern appartementencomplex, biedt dit appartement niet alleen comfort en ruimte, maar ook een heerlijke dosis luxe en privacy. Algemene entree: Bij aankomst ervaar je meteen de verzorgde en representatieve uitstraling van het gebouw. De entree is voorzien van een beveiligde toegang, video-intercom en een moderne liftinstallatie. Via de lift of de trap bereik je het penthouse op de bovenste verdieping, waar direct een gevoel van exclusiviteit en comfort op je wacht. Indeling van het appartement: Bij binnenkomst in de ruime hal word je direct verrast door het gevoel van licht en ruimte dat dit penthouse kenmerkt. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. • Woonkamer & open keuken De royale woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven – dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De open indeling zorgt voor een vloeiende overgang naar de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het ruime dakterras, waar je volop kunt genieten van de zon en het uitzicht. • Slaapvertrekken: Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die stuk voor stuk goed van formaat zijn. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast en voelt dankzij de ligging en lichtinval bijzonder prettig aan. De overige kamers zijn ideaal te gebruiken als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. • Badkamer & sanitair De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, douche, tweede toilet en nette afwerking. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig in de hal. Buitenruimte: Het dakterras is een absolute eyecatcher van dit penthouse. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, met voldoende ruimte voor een loungehoek, eettafel en planten. Of het nu is voor een zomers ontbijt of een borrel met vrienden, dit terras vormt het hart van het buitenleven. Locatie: De ligging is werkelijk ideaal: op loopafstand van het centrum van Holten, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen binnen handbereik. Ook het station ligt letterlijk om de hoek, waardoor je in korte tijd in Deventer of Almelo bent. Bovendien ben je met de auto binnen enkele minuten op de A1. Daarnaast woon je hier aan de voet van de Holterberg, één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. De uitgestrekte bossen, heidevelden en fiets- en wandelroutes liggen letterlijk binnen handbereik. Zo geniet je van het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de natuur én de gezelligheid van het dorp. • Kleinschalig appartementencomplex met lift • Penthouse met ruim dakterras • Drie slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Twee toiletten • Gelegen op loopafstand van centrum en station • Eigen berging en parkeerplaats Dit prachtige penthouse aan de Stationsstraat 2-202 combineert luxe wonen, comfort en een toplocatie in het hart van Holten. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het gemak van wonen in het centrum. Bijzonderheden: Energielabel B Gebruiksoppervlakte wonen 107.50m2 Dakterras 28m2 Buitenschilderwerk van het gehele complex is uitgevoerd in oktober 2025 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.