Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Verzetstraat 87

7451DP Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.848

Fotogalerij

Verzetstraat 87 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers in Holten Ben je op zoek naar een instapklare woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan de Verzetstraat 87 in Holten precies wat je zoekt. Deze woning is ideaal voor starters en (jonge) gezinnen en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Begane grond Via de verzorgde entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevindt zich de moderne toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Daarnaast vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van provisie, schoenen of huishoudelijke spullen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename woonbeleving. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek, waar je gezellig kunt tafelen met familie en vrienden. De half open keuken is gesitueerd in een praktische hoekopstelling en vormt een mooi geheel met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor je hier van alle gemakken bent voorzien. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens de warmere maanden. Tuin De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Het is een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Deze kamers zijn multifunctioneel en kunnen perfect dienen als slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabele inloopdouche, een heerlijk ligbad met jets om volledig tot rust te komen, een wastafel en een tweede wandcloset. De badkamer biedt daarmee alle comfort die je mag verwachten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is een echte verrassing en biedt een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is deze ruimte uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte aanwezig. Ook vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-installatie, wat zorgt voor een nette en praktische indeling van de woning. Algemeen • Goed onderhouden tussenwoning • Vier volwaardige slaapkamers • Lichte woonkamer met prettige leefruimte • Half open keuken met inbouwapparatuur • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met veel privacy • Complete badkamer met ligbad en inloopdouche • Vaste trap naar de tweede verdieping • Veel bergruimte en praktische indeling Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Holten. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij, waardoor je heerlijk kunt wandelen en fietsen in de groene omgeving. Kortom: Een verrassend ruime, verzorgde en instapklare woning waar je direct kunt wonen en genieten. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning! Bijzonderheden: - Kavel oppervlak 171m2 - Inhoud 419m3 - Gebruiksoppervlakte wonen 119 m2 - Externe bergruimte 10 m2 - Energielabel D - 8 zonnepanelen - Volledig dubbele beglazing - Buiten schilderwerk maart 2026 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
419 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Planning

Aangeboden sinds
07-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.