Direct naar de inhoud
Logo van Thuis bij de IJssel Makelaars

Vrijheidslaan 24

7451DG Holten • Overijssel

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 5.445

Fotogalerij

Vrijheidslaan 24 Holten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, rustige en groene locatie gelegen uniek, VRIJSTAAND WOONHUIS "'t Mossink" met ERKER, gezellige OVERKAPPING/VERANDA, balkon, ROYAAL BIJGEBOUW en rondom een fraai aangelegde tuin. Deze charmante woning is in 1920 gebouwd en vanaf 2016, volledig in stijl, gemoderniseerd, verduurzaamd (label B!) én vergroot, zo is er o.a. een grote dakkapel geplaatst en een nieuwe woonkeuken gerealiseerd (2020). De ligging is uitstekend, op loopafstand van voorzieningen én het gezellige centrum van Holten. Aan de overzijde van de straat ligt een ruime parkeergelegenheid voor eventuele bezoekers, want er zijn 2 parkeerplekken op eigen terrein. Holten ligt aan de voet van de prachtige HOLTERBERG, een natuurgebied met vele wandel- en fietsmogelijkheden. Kortom, een goed onderhouden, comfortabele woning op een prachtige locatie. Indeling: Entree, hal. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk met de trap als echte eyecatcher in het midden van de woning met het fraaie houtsnijwerk en de rode loper met originele roede(s). Ruime en lichte woonkamer met erker en aangrenzend de woonkeuken vv keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en deur naar de overdekte gezellige veranda inclusief houtkachel. Provisiekelder, ruime wc met toegang berging/stookruimte en bijkeuken met werkblad vv wastafel, separate wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger en douche (oude badkamer), vaste kast en achterdeur; Verdieping: Overloop met bergruimte, 4 ruime slaapkamers waarvan 1 toegang tot het balkon en de moderne badkamer (deels 2026!) met inloopdouche, wastafelmeubel en wc. Bijgebouw (ca. 30 m²) en tuinhuis: Het bijgebouw bestaat uit 2 gedeeltes die elk een eigen toegangsdeur hebben. De voorste schuur heeft een insteekzolder. Verder is er nog een tuinhuis aan de achterzijde die middels een overkapping toegankelijk is. Tuin en veranda: Fraai toegangshek met naastgelegen beklinkerde oprit met plek voor meerdere auto’s leidt naar het huis en de (deels) besloten tuin. De tuin heeft meerdere terrassen, verschillende hagen, een groot grasveld met schapenhek en rijke borders. De besloten achtertuin biedt optimale privacy én mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of een speelveld. De aangebouwde, gezellige overkapping/veranda biedt een heerlijke plek om van tuin en huis te genieten tot in de late uurtjes. Bijzonderheden: - Prachtige locatie, nabij de Holterberg; - Voorzieningen dichtbij waaronder scholengemeenschap Waerdenborch (voortgezet onderwijs); - NS station en bushalte(s) op loopafstand; - Woonkeuken vv moderne hoekopstelling (2020); - Moderne badkamer (2016) met zeer recent inloopdouche gerealiseerd (2026); - Nagenoeg volledig geïsoleerd en energiezuinig (label B!); - Woonkamer en keuken vv geïsoleerde betonnen vloer inclusief vloerverwarming (2020); - Woning is vv 12 zonnepanelen (2016) Inhoud: ca. 411 m³ Woonoppervlakte: ca. 110 m² Perceelgrootte: 560 m²

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
560 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.