Direct naar de inhoud
Logo van FYN Makelaardij

Ankersweg 24

6123AG Holtum • Limburg

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.400

Fotogalerij

Ankersweg 24 Holtum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare eindwoning met royale aanbouw, drie slaapkamers en privacyvolle achtertuin in Holtum Algemene informatie Deze keurige eindwoning is gelegen aan de Ankersweg 24 in Holtum, een rustig en geliefd kerkdorp binnen de gemeente Sittard-Geleen. Holtum kenmerkt zich door een gemoedelijke woonomgeving met een prettig straatbeeld, veel groenvoorzieningen en een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. De directe omgeving beschikt over diverse voorzieningen zoals basisschool, sportfaciliteiten, speelvoorzieningen en wandelmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op korte afstand het natuur- en recreatiegebied rondom de Maas en de uiterwaarden, ideaal voor wandelen en fietsen. Holtum ligt gunstig ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A76 waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Roermond uitstekend bereikbaar zijn. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1951 en door de jaren heen gemoderniseerd. Het dak is belegd met dakpannen, is geïsoleerd en de woning is daarnaast grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. Enkel het kozijn in de keuken is eerder vernieuwd in 2008. De gevels bestaan uit gemetselde spouwmuren. Het warm water en de verwarming worden verzorgd door de Nefit Topline HR-combiketel, welke in eigendom is. De woning bestaat uit vier bouwlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de zolder. Hiervan is de begane grond vloer gemaakt van beton en de vloeren van zowel de eerste verdieping als de zolder zijn gemaakt van hout. Begane grond De ontvangsthal geeft toegang tot het betegelde toilet, de kelder, de meterkast en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en zijgevel. Het zitgedeelte bevindt zich aan de straatzijde en biedt prettig zicht op het rustige straatbeeld. De moderne afwerking met lichte tegelvloer en strakke wandafwerking geeft het geheel een ruimtelijk en verzorgd karakter. Aansluitend bevindt zich de royale eetkamer met veel ruimte voor een grote eettafel. De ruime leefkeuken is opgesteld in hoekopstelling en voorzien van een oven, koelkast, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De lichte kleurstelling en grote ramen zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit de keuken is er prettig zicht op de tuin en toegang tot het washok, wat tevens de opstelplaats van de Nefit Topline CV-ketel is. Eerste verdieping Via de trap in de hal is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over een houten vloer en een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Tevens bevindt zich hier een vlizotrap naar de bergzolder. De woning beschikt over drie slaapkamers, van respectievelijk 9 m2, 11 m2 en 5 m2, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2021. De slaapkamers genieten van veel natuurlijke lichtinval en zijn netjes afgewerkt. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spiegel. Dankzij het raam beschikt de badkamer over prettige natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Kelder De woning beschikt over een handige provisiekelder. Zolder De zolder is te bereiken door middel van de vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping. De zolder is te gebruiken als bergzolder, ideaal voor spullen van niet dagelijks gebruik. Tuin en perceel De woning aan de Ankersweg 24 is gelegen op een perceel van 262 m2. De voortuin beschikt over een ruime oprit met carport voorzien van lichtkoepels en toegang tot de garage en de keuken. De achtertuin is gesitueerd op het westen, biedt veel privacy en is grotendeels bestraat met daarnaast een gedeelte gazon en diverse borders met beplanting. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. De royale garage met een afmeting van ca. 9.67 x 3.62 meter beschikt over elektriciteit, wateraansluiting en afvoer en biedt veel praktische bergruimte. Achter de garage bevindt zich een sfeervolle overkapping waardoor er een fijne extra buitenruimte is ontstaan. De ligging op het westen is erg prettig waardoor optimaal genoten kan worden van de middag- en avondzon. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 85 m2 • Royale aanbouw met veel lichtinval • Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) • Drie slaapkamers • Royale leefkeuken • Grote garage met water en elektra • Privacyvolle achtertuin met overkapping INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
230 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6123

Google Maps

Kaart van Holtum

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Holtum

Woon- en buurtcijfers in Holtum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holtum. In 2026 waren er 1.151 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 301.000.

Inwoners

1.151

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 301.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holtum
Jaar Inwoners
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holtum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

208

Label C

98

Label F

77

Label G

55

Label A

42

Label B

40

Label E

37

Label A+++

14

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holtum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holtum
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holtum.

Veelgestelde vragen over wonen in Holtum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer woningen in Holtum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.