Direct naar de inhoud
Logo van Regiomakelaardij B.V.

Fellingen 2

9151KL Holwert • Fryslân

Verkocht

€ 259.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 266.030

Koopprijs /m²: € 3.320

Fotogalerij

Fellingen 2 Holwert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de landerijen. Aan een doodlopende straat staat deze hoekwoning met vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en ruimte. Je komt binnen in de hal die toegang bied tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde houten berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra bergruimte. Deze bergruimte zou ook gebruikt kunnen worden om de badkamer te vergroten. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden. Hier zou een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande houten bergingen. Dankzij de ligging geniet je hier van extra privacy en uitzicht over de omringende landerijen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 415 m² - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht over de landerijen - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder - Mogelijkheid tot creëren van extra badkamer - 2 vrijstaande houten bergingen en 1 aangebouwde houten berging Locatie Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 259.000

Kosten koper (geschat): € 7.030

2% overdrachtsbelasting (€ 5.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
415 m²
Inhoud
330 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
208 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9151

Google Maps

Geografisch overzicht Holwert

Verken Holwert en de omliggende gebieden

Meer woningen in Holwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.