Direct naar de inhoud
Logo van Bert Adema Makelaardij

Hegebuorren 11

9151HR Holwert • Fryslân

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Hegebuorren 11 Holwert
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: verrassend ruime en gemoderniseerde woning met garage en eigen oprit in het hart van Holwert Midden in de karakteristieke dorpskern van Holwert, op de historische terp van het dorp, staat deze sfeervolle en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning met vrijstaande garage, eigen oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning onderscheidt zich door haar fraaie gevel, markante entree met luifel en verrassend ruime indeling. De afgelopen jaren is de woning intern grotendeels gemoderniseerd en voorzien van onder meer een moderne keuken, badkamer en toilet. Hierdoor combineert de woning eigentijds wooncomfort met de charme van een karakteristieke dorpswoning. Indeling begane grond Ruime entree/hal met opvallende wenteltrap als echte eyecatcher, meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset, inbouwreservoir en wastafel. De royale woonkamer-en-suite beschikt over authentieke suitedeuren en staat in verbinding met de ruime woonkeuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Dankzij de brede schuifpui wordt de tuin op fraaie wijze bij de woonruimte betrokken. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en een inpandige berging met de CV-opstelling. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 5 m², 5 m² en 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizoluik is de praktische zolderberging bereikbaar. Tuin en buitenruimte Achter de woning ligt een verrassend diepe achtertuin met achterom naar de Klokstrjitte. Daarnaast beschikt het geheel over een vrijstaande garage van circa 21 m² en een eigen oprit met parkeergelegenheid. Het dorp Holwert Holwert is een levendig dorp in de gemeente Noardeast Fryslân met circa 1.600 inwoners. Het dorp ligt direct achter de Waddenzeedijk en beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder meer een supermarkt, huisarts, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. Een uniek pluspunt is de ligging nabij de Waddenzee. Bovendien vertrekt vanaf de Holwerder Pier dagelijks de veerdienst naar Ameland. Historie De Hegebuorren De Hegebuorren (Fries voor 'Hoge Buurten') in Holwert is de historische hoofdstraat van het dorp. De straat staat bekend om zijn hoge bebouwingsdichtheid en monumentale aaneengesloten gevels. Dankzij de bijzondere ligging op de historische terp, ademt de straat nog altijd de sfeer van weleer uit. Karakteristiek voor de straat zijn de gemetselde stoepen van zgn. "Geeltjes" (traditionele Friese baksteen van zeeklei). Afstanden • Dokkum: circa 10 km • Leeuwarden: circa 20 km • Groningen: circa 60 km • Amsterdam: circa 160 km Kort samengevat - Grotendeels gemoderniseerd - Moderne keuken, badkamer en toilet - 3 slaapkamers - Vrijstaande garage van ca. 21 m² - Eigen oprit met parkeerplaats - Diepe achtertuin met achterom - Gelegen in de karakteristieke dorpskern van Holwert nabij de Waddenzee Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning met garage, sfeer en karakter? Dan is de woning absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
382 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9151

Google Maps

Geografisch overzicht Holwert

Verken Holwert en de omliggende gebieden

Meer woningen in Holwert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.