Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Mariëndijk 17

2675SW Honselersdijk • Zuid-Holland

Onder bod

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.451

Fotogalerij

Mariëndijk 17 Honselersdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde Mariëndijk tussen Kwintsheul en Honselersdijk staat een ruime, geschakelde twee-onder-een-kapwoning te koop. Een woning met 4 riante slaapkamers, een separaat toegankelijke (kantoor-)ruimte op de begane grond, een grote achtertuin, open keuken en compleet ingerichte badkamer. Laat u verrassen door de combinatie van ruime kamers en knusse gezelligheid van deze jaren '70 woning. U heeft de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en de aangebouwde ruimte op de begane grond leent zich uitstekend voor een kantoor aan huis of hobbyruimte. Indien gewenst bestaat tevens de mogelijkheid om hier een slaapkamer te realiseren, waarmee u de woning levensloopbestendig maakt. Een groot voordeel van de Mariëndijk is de centrale ligging in het Westland. Op loopafstand bevinden zich de winkels van het centrum van Honselersdijk, ook het centrum van Poeldijk en Kwintsheul zijn op korte fietsafstand gelegen. Uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam zijn op 10 minuten per auto bereikbaar. Indeling Begane grond Toegang middels oprit, entree woning aan de zijkant in een ruime hal, waar zich de meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer bevinden. De doorzon woonkamer betreft een knusse ruimte met veel lichtinval, met aan de voorzijde een zithoek en aan de achterzijde een riante eethoek met aangrenzende open keuken. De open keuken, in L-opstelling, heeft u diverse kasten en lades voor voldoende bergruimte. De inbouwapparatuur bestaat momenteel uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en spoelbak met mengkraan. In de aangrenzende ruimte naast de keuken zorgt een lichtkoepel én grote raampartij voor veel daglicht. Hierachter kunt u in de serre heerlijk zitten met uitzicht op de tuin. Vanuit hier leidt een deur van binnenuit naar een separate ruimte, thans in gebruik als schuur en hobbyruimte. Via een loopdeur vanuit de woonkamer of via de serre betreedt u de royale achtertuin, gesitueerd op het noordwesten. Tussen diverse beplanting zijn meerdere terrassen, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw heeft. De tuin is eveneens via achterom te bereiken, middels een toegangshek. Door de deels houten en deels stenen afscheiding zit u hier in alle privacy. Voor de vogelliefhebber staat er een grote volière in de tuin. Zowel vanuit de serre als vanuit de achtertuin is een aangebouwde berging toegankelijk, waar u al uw (tuin-)gereedschap kwijt kunt. De ruimte van ca. 11,6 m2 is uitgerust met elektra en wateraansluiting, zodat u hier uw wasmachine kunt plaatsen. De opstelplaats voor de cv-ketel is eveneens in de berging gesitueerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn via de overloop twee (slaap-)kamers en een compleet ingerichte badkamer te bereiken. De kamers zijn voorzien van houten kozijnen met te openen ramen, de kamer aan de voorzijde beschikt over praktische, vaste kastruimte. In de volledig betegelde badkamer aan de achterzijde, waar zwart-wit kleurstelling is afgewisseld met houttinten, kunt u genieten van een heerlijk bad of snel een douche nemen in de cabine. In een stoer, houten meubel zijn twee wastafels gevestigd, tegenover het wandtoilet. De designradiator en het te openen raam maken de badkamer helemaal compleet. Open trap naar tweede verdieping. Tweede verdieping De zolder telt drie afgesloten ruimtes, waarvan twee volwaardige slaapkamers, mede dankzij de aanwezige dakkapel aan beide zijden. Op de overloop en in beide slaapkamers is een vaste kast aanwezig. Bijzonderheden: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning op centrale ligging; - Separate ruimte op de begane grond, ideaal voor kantoor aan huis; - Doorzon woonkamer met open keuken, bijkeuken en aangrenzende serre; - Vier goed bemeten slaapkamers + één wat kleinere slaapkamer, verdeeld over de verdiepingen; - Diepe en zonnige voortuin met voldoende eigen parkeerplaatsen op oprit; - Royale achtertuin, gesitueerd op het noordwesten; - Compleet ingerichte badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en toilet; - Buitenzijde woning (begane grond) geschilderd in ca. 2022; - Achter- en zijgevel opnieuw gevoegd; - Platte dak uitbouw vernieuwd en geïsoleerd in ca. 2025; - Glasvezel tot aan de voortuin aanwezig; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbest- en materiaalclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
18-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.