Direct naar de inhoud
Logo van Malkenhorst Makelaars

Tjalk 4

2675RR Honselersdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.783

Fotogalerij

Tjalk 4 Honselersdijk
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Tjalk 4 bevindt zich deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, gelegen in een rustige woonwijk en toch op korte afstand van het centrum van Honselersdijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 116 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime L-vormige woonkamer en vier royale slaapkamers. De speelse indeling maakt deze woning extra bijzonder: het dagelijkse leefgedeelte bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn gesitueerd. Ook buiten is het prettig verblijven. De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten én een dakterras, eveneens gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Naast de ruimte en praktische indeling is de woning ook goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+ profiteert u van uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen. In 2023 zijn bovendien 16 zonnepanelen geplaatst. De ligging van de woning is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Kortom: een verzorgde en energiezuinige woning met veel ruimte, een verrassende indeling, mogelijkheden voor werken aan huis en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, stenen voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de berging en via een kleine trap met enkele treden tot het tweede gedeelte van de hal. Vanuit hier bereikt u de eerste (slaap)kamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De (slaap)kamer op de begane grond is bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. Deze ruimte kan uitstekend dienen als woonkamer, volwaardige slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld salon aan huis. Via de kamer op de begane grond heeft u toegang tot de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Een fijne buitenruimte, volledig voorzien van sierbestrating, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Aan opslagruimte geen gebrek door de via de hal bereikbare, inpandige berging van circa 14 m². Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een royale L-vorm en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote glazen schuifpui grenzend aan het zitgedeelte geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Schaduw creëren kan hier eenvoudig door de elektrisch bedienbare zonwering. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven en een nieuwe vaatwasser uit 2026. Tweede verdieping: Op deze etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, twee praktische vaste kasten en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime, woningbrede kamer met tv-aansluiting beschikt over twee ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een houten vloer, wat de kamer een warme uitstraling geeft. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een toilet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamer. Daarnaast kan één van de kamers ook prima dienen als thuiswerkplek, kantoorruimte of ruime inloopkast. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met speelse indeling en leefgedeelte op de eerste verdieping; - Royale L-vormige woonkamer met balkon en open keuken; - Eigen parkeerplaats; - Vier ruime slaapkamers; - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, kantoor, praktijk- of hobbyruimte; - Grote inpandige berging van circa 14 m², geschikt voor extra opslag of werken aan huis; - Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten; - Achtertuin voorzien van achterom en meerdere zitmogelijkheden; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser uit 2026; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en derde toilet; - Voorzien van 16 zonnepanelen (sept. 2023); - 2022: dakbedekking vernieuwd; - Gevelisolatie van 14 cm, vloerisolatie van 26 cm en volledig HR+ glas; - Cv-ketel uit 2009 met vernieuwde brander (2018) en onderhoud uitgevoerd in 2025; - Mechanische ventilatiekanalen gereinigd en achterzijde woning geschilderd in 2025; - Rustige ligging met veel privacy nabij het centrum van Honselersdijk; - Ideaal voor comfortabel wonen gecombineerd met werken aan huis; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
573 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.