Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn Makelaars Westland

van Heijstlaan 23

2675VA Honselersdijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

van Heijstlaan 23 Honselersdijk
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een unieke plek aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Deze vrijstaande woning aan de Van Heijstlaan 23 in Honselersdijk is onder architectuur gebouwd en ligt op een mooi perceel van maar liefst 452 m², direct aan doorgaand vaarwater. Met een eigen oprit, grote garage en een tuin rondom is dit een woning met veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid op een fijne locatie. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. De woning ligt aan de rand van een woonwijk, waardoor je hier geniet van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Deze bijzondere woning is anders dan anders. De architectuur zorgt direct voor een speelse en opvallende uitstraling. De uitvoering in kalkzandsteen zorgt ervoor dat deze woning ten tijde van de bouw, de tweede witte woning in Honselersdijk was. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Aan de andere zijde bevindt zich een entree. Hier bevindt zich de toegang tot de eerste slaapkamer, toilet en de groepenkast. In de hal bevindt zich de trapopgang en veel ruimte voor een goede garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote en vele raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. De keuken is functioneel en ruim opgezet. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken. Hier is een extra toegang naar de woning gesitueerd. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in. Met uitzicht op alle achtergelegen kassen is het hier heerlijk genieten. Via de een aparte deur betreed je de ruime garage. van 30m². De garage is ideaal voor hobby, opslag en de fietsen. Eerste verdieping: Deze woning is onder architectuur gebouwd, volledig naar wens van de verkopers. Gezien de situatie van verkopers was het gewenst om op de eerste verdieping een zo open mogelijke ruimte te creëren. Door de manier van bouwen is er daardoor 1 grote slaapkamer op deze verdieping. Deze heeft 2 verschillende ingangen en toegang tot een balkon. Een klein wandje plaatsen en dan levert het 2 ruime slaapkamers op. De rest van de verdieping kent een open indeling, waarbij rekening gehouden is met een eventuele toekomstige afsluiting en het plaatsen van een deur. Hierdoor kunnen er nogmaals 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over enorm veel lichtinval dankzij de ramen tegen de bovenzijde van de muur. Dankzij de vrije ligging komt het licht ook van alle kanten. Er is niet alleen gedacht aan licht, ook aan opbergruimte. De woning beschikt over verschillende inbouwkasten. Allen goed geschikt voor opslag van (hobby-, schoonmaak-, kerst-) spullen. Op deze verdieping is de ruime badkamer gesitueerd. Ook hier is er volledig naar wens van de verkopers gebouw. Een ronde inloopdouche, een wastafel, toilet en een ligbad behoren hier elk tot de inrichting van de badkamer. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Door de ligging aan het doorgaand vaarwater heeft de woning een bijzonder vrij gevoel. Hier geniet je van rust, groen en het uitzicht over het water en de achtergelegen kassen. De ruime kavel geeft volop mogelijkheden om buiten te leven en verschillende zitplekken te creëren. De eigen oprit en grote garage maken het geheel compleet. KENMERKEN • Bouwjaar 1985; • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd; • Perceeloppervlakte 452 m²; • Woonoppervlakte 171; • Aantal kamers: 3 waarvan 2 dichte slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers in totaal; • Energielabel C; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Eigen oprit; • Grote garage van 30 m² gebruiksoppervlakte; • Tuin aan voor-, zij- en achterkant; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • CV-ketel uit 2020; • Airconditioning geplaatst in 2020; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
452 m²
Inhoud
706 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2675

Google Maps

Kaart van Honselersdijk

Verken Honselersdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Honselersdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Honselersdijk. In 2025 waren er 8.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

8.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

245

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Honselersdijk
Jaar Inwoners
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Honselersdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Opleidingsniveau

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

841

Label A

805

Label B

654

Label D

236

Label G

233

Label F

195

Label E

157

Label A+

57

Label A+++

49

Label A++

29

Label A+++++

7

Label A++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Honselersdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.290

Bedrijvigheid in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Honselersdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Honselersdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Honselersdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer woningen in Honselersdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.