Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Hoofddorp OG

Anna Blamanstraat 88

2135PV Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.793

Fotogalerij

Anna Blamanstraat 88 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne gezinswoning met drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin MODERNE AFWERKING - INSTAPKLAAR - DRIE SLAAPKAMERS - LICHTE WOONKAMER - ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN MET BERGING EN ACHTEROM Op een rustige plek in Hoofddorp in de wijk Toolenburg, staat deze goed onderhouden gezinswoning met een moderne afwerking en een prettige lichtinval. Met een woonoppervlakte van 82 m² en een perceel van 125 m² is hier een woning ontstaan die direct een verzorgde indruk maakt en praktisch in gebruik is. Binnen is de afwerking consistent doorgevoerd. Denk aan een moderne keuken, strak sanitair en nette wand- en vloerafwerking die goed op elkaar aansluiten. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht in de leefruimte, terwijl de indeling ervoor zorgt dat de verschillende functies elkaar logisch opvolgen. De combinatie van drie slaapkamers op de verdieping, een complete badkamer en een functionele begane grond maakt deze woning geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Daarbij vormt de achtertuin een waardevolle aanvulling, met voldoende plek om buiten te zitten en praktische bergruimte. Begane grond De entree geeft toegang tot de hal met toilet en fonteintje, een berging met witgoedaansluitingen en de trapopgang naar boven. Vanuit hier wordt de leefruimte bereikt. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, waar voldoende plaats is voor een zitgedeelte en een eethoek. De deur naar de tuin zorgt voor een directe verbinding met buiten en draagt bij aan de lichtinval in de ruimte. Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, vrijstaande koelvriescombinatie en vaatwasser). De opstelling sluit goed aan op de rest van de kamer en biedt voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt de overloop uit op drie slaapkamers. Aan de achterzijde liggen twee kamers, terwijl de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is gesitueerd. De kamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad/douchecombinatie, wastafelmeubel met dubbele kraan, mechanische ventilatie en een wandcloset. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte is ideaal wegens zijn opslag/bergruimte. De mechanische ventilatie en de omvormer van zonnepanelen zijn hier tevens geïnstalleerd. Buiten/parkeren De achtertuin is beschut gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een beplante border. Achter in de tuin staan een stenen berging en een praktische fietsenberging. Daarnaast is er een achterom aanwezig voor extra comfort. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft veel zonuren. Parkeren kan in de directe omgeving van de woning. Er zijn ook twee gemeentelijke laadpalen voor elektrische auto's ter beschikking. Buurt Deze tussenwoning ligt in de wijk Toolenburg met diverse voorzieningen in de nabijheid. Recreatieplas Toolenburg, een ideale plek om te hardlopen, zwemmen, picknicken of op een terrasje te zitten, is op loopafstand. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Hoofddorp ligt op circa 10 minuten fietsen. Via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N201 en A4, zijn steden als Haarlem, Amsterdam en het strand van Zandvoort/Noordwijk goed bereikbaar. Ook openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte: 82 m² - perceeloppervlakte: 125 m² • Moderne keuken en sanitair • Drie slaapkamers • Berging met witgoedaansluitingen op begane grond • Praktische bergzolder • Energielabel A met zonnepanelen, dus erg lage energiekosten! • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom • Tuin is gelegen op het zuidwesten met veel zonuren. Ook geschikt om 's avonds nog te dineren. Afsluiting Interesse in deze verzorgde gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging en kom snel een kijkje nemen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
310 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M39c Plus (2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.