Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Anna Boleynlaan 53

2135VC Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 5.679

Fotogalerij

Anna Boleynlaan 53 Hoofddorp
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Een heerlijk ruime & moderne gezinswoning met dwarskap wat van alle comfort is voorzien in een hele leuke en kindvriendelijke wijk! Deze royale en modern afgewerkte gezinswoning is gelegen in de jonge en populaire woonwijk TudorPark. Deze woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, moderne open keuken met openslaande deuren naar de voortuin, 5 ruime slaapkamers en royale vliering. Daarnaast beschikt de woning over een fijne achtertuin met schuur en achterom. Achter de woning zijn twee eigen parkeerplaats gelegen. Daarnaast beschikt de woning over 16 zonnepanelen. Deze fraai gebouwde woning aan de Anna Boleynlaan is in het sfeervolle project TudorPark gelegen in Hoofddorp-Zuid. Groot voordeel is dat je binnen enkele ogenblikken de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam bereikt. De bushalte met verbinding naar Schiphol, Amsterdam en Nieuw-Vennep is op 5 minuten loopafstand gelegen. NS station Hoofddorp is op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn alle voorzieningen nabij: de Toolenburgerplas, winkelcentrum Toolenburg, diverse (basis)scholen en sportverenigingen. De buurt is zeer kindvriendelijk en ruim opgezet, ideaal! Kortom: Het ideale moderne en ruime gezinswoning op een fantastische locatie met twee (!) eigen parkeerplaatsen! Indeling Begane grond: Voortuin, entree, ruime hal met modern zwevend toilet met fonteintje. Ruime en lichte woonkamer voorzien van ideale trapkast, gestuukte wanden & plafond, vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gesitueerd welke is voorzien van openslaande deuren naar de voortuin en diverse Siemens inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en oven. In de tuin kun je heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur (met elektra) en een achterom. Vanuit de achterom is er toegang tot de twee eigen parkeerplaatsen. 1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van vrij uitzicht. 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde eveneens voorzien van vrij uitzicht. 3e ruime slaapkamer aan de voorzijde. Royale badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e zwevend toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: De riante ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een laminaatvloer, knieschotten met volop bergruimte en een extra hoog plafond (ca. 4,50 meter), wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruimte (slaap)kamer, voorzien van een vaste trap naar de riante vliering. Door het plaatsen van dakramen kan je deze ruimte ook als slaap-/logeer verblijf gebruiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ideale technische ruimte met aansluiting voor wasmachine-/droger en c.v.-installatie (Intergas, 2017) en knieshcotten met bergruimte. Bijzonderheden: - Heerlijk moderne en ruime gezinswoning met dwarskap in zeer gewilde en populaire TudorPark. - Volledig geïsoleerd, bouwjaar 2017. - Energielabel A. - 16 zonnepanelen, verdeeld over dak en schuur (oost-west ligging). - Gebouwd onder Engelse architectuur, "Tudorstijl". - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Mogelijkheid tot het realiseren van een uitbouw aan de achterzijde. - Aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde tevens voorzien van openslaande deuren naar de voortuin. - 5 ruime slaapkamers. - Royale vliering. - Twee eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde (nummer 25 & 55). - Servicekosten á € 20,- per maand voor het parkeerterrein. - Vrije parkeergelegenheid in de omgeving. - Op loopafstand van de Toolenburgerplas en winkelcentrum Toolenburg. - Op fietsafstand van het Winkelcentrum van Hoofddorp centrum. - Het Haarlemmermeerse bos is eveneens op de fiets te bereiken. - Uitstekende ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. - Diverse (basis)scholen en sportverenigingen in de directe omgeving. - Oplevering in overleg. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ A wonderfully spacious and modern family home with a gabled roof, offering every comfort in a charming and child-friendly neighborhood! This spacious and modern family home is located in the young and popular TudorPark neighborhood. The home features a spacious, bright living room, a modern open kitchen with French doors opening onto the front yard, 5 spacious bedrooms, and a generous attic. Additionally, the home boasts a lovely backyard with a shed and a back entrance. There are two private parking spaces located behind the house. This beautifully built home on Anna Boleynlaan is located in the charming TudorPark development in Hoofddorp-Zuid. A major advantage is that you can reach the highways leading to Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Utrecht, The Hague, and Rotterdam in just a few minutes. The bus stop with connections to Schiphol, Amsterdam, and Nieuw-Vennep is a 5-minute walk away. The Hoofddorp train station is within cycling distance. Additionally, all amenities are nearby: the Toolenburgerplas, the Toolenburg shopping center, various (elementary) schools, and sports clubs. The neighborhood is very child-friendly and spacious—ideal! In short: The ideal modern and spacious family home in a fantastic location with two (!) private parking spaces! Layout Ground floor: Front yard, entrance, spacious hall with a modern wall-mounted toilet and hand basin. Spacious and bright living room featuring a convenient stair cupboard, plastered walls and ceiling, underfloor heating, and French doors leading to the backyard. At the front is the modern open kitchen, which features French doors to the front yard and various Siemens built-in appliances, namely: refrigerator, dishwasher, induction cooktop, and oven. You can enjoy the sun in the garden. The garden features a freestanding wooden shed (with electricity) and a back entrance. From the back entrance, there is access to the two private parking spaces. 1st floor: Landing, bedroom at the rear with unobstructed views. 2nd spacious bedroom at the rear, also with unobstructed views. 3rd spacious bedroom at the front. Spacious bathroom with walk-in shower, bathtub, second wall-mounted toilet, and vanity unit. 2nd floor: The spacious master bedroom at the rear features laminate flooring, knee walls with ample storage space, and an extra-high ceiling (approx. 4.50 meters), creating a wonderfully spacious feel. At the front is another room (bedroom), featuring a fixed staircase leading to the spacious attic. By installing skylights, you can also use this space as a bedroom or guest room. At the front is an ideal utility room with connections for a washer/dryer and central heating system (Intergas, 2017), as well as knee walls with storage space. Details: - Lovely modern and spacious family home with a gable roof in the highly sought-after and popular TudorPark. - Fully insulated, built in 2017. - Energy efficiency rating A. - 15 solar panels, distributed across the roof and shed (east-west orientation). - Built in the English “Tudor style.” - Ground floor equipped with radiant floor heating. - Potential for an extension at the rear. - French doors at the rear leading to the garden. French doors at the front leading to the front garden. - 5 spacious bedrooms. - Generous attic. - Two private parking spaces at the rear (numbers 25 & 55). - Service fee of €20 per month for the parking lot. - Free parking available in the area. - Within walking distance of the Toolenburgerplas and the Toolenburg shopping center. - Within cycling distance of the Hoofddorp city center shopping area. - The Haarlemmermeer Forest is also accessible by bike. - Excellent location in relation to public transportation and major roads. - Various (elementary) schools and sports clubs in the immediate vicinity. - Delivery date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.