Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Birkholm 156

2133CJ Hoofddorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.135

Fotogalerij

Birkholm 156 Hoofddorp
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LAAT JE HART SNELLER KLOPPEN MET DEZE FANTASTISCHE WONING IN BORNHOLM-OOST! Ben je op zoek naar een plek waar je écht kunt genieten van rust, ruimte én comfort? Dan zou dit zomaar jouw toekomstige thuis kunnen zijn! Deze prachtige gezinswoning aan het water biedt alles wat je nodig hebt: een zonnige tuin om in te relaxen, maar ook volop ruimte om te groeien en te creëren. Met 6 zonnepanelen draag je niet alleen bij aan het milieu, maar bespaar je ook flink op de energierekening. Of je nu een jong stel bent met grootse plannen, een gezin met kinderen, of gewoon op zoek bent naar meer ruimte, deze woning checkt álle vakjes. Grijp deze kans voor een plek die rust, natuur en luxe samenbrengt!  WAT DOET DEZE WONING OPGELICHT ZIJN TUSSEN DE REST? - Wonen aan het water: Start je dag met uitzicht op kabbelend water of geniet van een vaartocht vanuit je eigen achtertuin. Voor de waterliefhebbers is dit pure magie! - Duurzaam en voordelig: Voorzien van 6 zonnepanelen, zodat je klaar bent voor de toekomst. Lekker duurzaam én goed voor je portemonnee. - Ruimte voor het hele gezin: Met meerdere slaapkamers en uitbreidingsmogelijkheden biedt deze woning de perfecte plek voor gezinnen of koppels die aan gezinsuitbreiding denken. - Zonnige en ruime tuin: Een perfecte plek om ’s zomers te barbecueën en in de winter van de eerste zonnestralen te genieten. - Veel potentie: De enorme vliering die makkelijk kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers met een luxe badkamer maakt deze woning veelzijdig en toekomstbestendig. LANDELIJKE RUST MET ALLES BINNEN HANDBEREIK Stel je voor… Een heerlijke zaterdagochtend. Je zet een verse kop koffie en kijkt door de grote ramen naar buiten. Voor je glinstert het water, een lichte bries streelt de blaadjes aan de bomen in je ruime tuin. Het voelt alsof je in een vakantiehuis woont, maar dan met álle gemakken van het dagelijks leven om de hoek. Deze woning, gelegen in het prachtige Bornholm-Oost, is een absolute parel in een unieke omgeving. Het perceel biedt je niet alleen voldoende ruimte om te leven, groeien en ontspannen, maar ook mogelijkheden om jouw creatieve ideeën werkelijkheid te maken. De tuin is een zonliefhebber’s droom: ruim, zonnig en perfect voor lange zomeravonden met vrienden of een moment van rust met een goed boek. Ben je watersportliefhebber? Dan zit je hier helemaal op je plek. Vanuit je achtertuin vaar je zo de omgeving in en geniet je van al het moois dat deze regio te bieden heeft. Geen stijve oever waar je niets mee kunt, maar de vrijheid om écht te genieten van het heerlijke buitenleven. Binnen is de woning net zo fijn. De grote slaapkamer voelt als een luxe suite, met voldoende mogelijkheden om meer slaapkamers te realiseren. De ruime open werkkamer is hét antwoord voor wie tegenwoordig vaak vanuit huis werkt – of voor gezinnen die flexibel extra slaapkamers nodig hebben. En als dat nog niet genoeg is, biedt de grote vliering nog plekken zat om te groeien. Denk: twee extra slaapkamers, een extra badkamer, of misschien wel jouw droomkantoor met uitzicht over het water. Met een energiezuinige installatie van 6 zonnepanelen draag je bovendien direct jouw steentje bij aan een beter milieu én houd je de energiekosten betaalbaar. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Wat deze woning écht uniek maakt, is de ligging: je ervaart de rust van het buitenleven, maar met alle voorzieningen van winkels, scholen, en openbaar vervoer op een steenworp afstand. Doordeweeks profiteer je van de praktische locatie, terwijl je in het weekend leeft alsof je in een idyllisch vakantiehuis woont. Wie zegt dat je moet kiezen tussen gemak en natuur? RUIMTE OM TE GROEIEN EN TE CREËREN Ben je iemand die droomt van een thuis dat met jou meegroeit? Dan heb je geluk. Deze gezinswoning heeft niet alleen een flinke vliering, maar biedt ook mogelijkheden om extra slaapkamers of zelfs een extra badkamer te bouwen. Op de bovenverdieping vind je al een zeer ruime slaapkamer en een open werkruimte, die eenvoudig om te bouwen is tot twee nieuwe slaapkamers. En met een vliering van dit formaat kun je écht alle kanten op – van een privé wellnessruimte tot een slaapkamer met panoramisch uitzicht over het water. Hier hoef je niets te laten voor je dromen: álles is hier mogelijk. Of je nu behoefte hebt aan meer leefruimte, een toekomstbestendig huis voor een groeiend gezin, of simpelweg een plek om je creativiteit de vrije loop te laten – dit huis biedt het je.  SAMENVATTING VAN DE STERKE PUNTEN Deze woning in Bornholm-Oost heeft het allemaal:   - Geniet iedere dag van wonen aan het water: rustgevend en indrukwekkend mooi.   - Duurzaam en toekomstgericht dankzij 6 zonnepanelen.   - Ideaal voor gezinnen met ruimtebehoefte: uitbreidingsmogelijkheden op zowel de bovenverdieping als de zolder.   - Een zonnige en ruime tuin voor ultieme buitenmomenten.   - Enorm veel potentie met een grote vliering, waar je dromen werkelijkheid kunnen worden – van extra slaapkamers tot een luxe badkamer. Met álle voorzieningen binnen handbereik en een ligging aan het water, wordt wonen hier een combinatie van ultiem gemak en een natuurlijke beleving.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
469 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remea (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.