Direct naar de inhoud
Logo van gWoon Makelaars

Birkholm 16

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud Aankoopmakelaar: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Birkholm 16 Hoofddorp
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English below* Fantastisch ruim en instapklaar familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten, garage op eigen terrein en maar liefst vijf slaapkamers! Bent u op zoek naar een verzorgd en modern afgewerkt gezinshuis met volop leefruimte? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, luxe en praktische indeling met een warme, eigentijdse uitstraling – hier voelt u zich direct thuis. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, warme stijl. De strakke keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal wooncomfort. De sfeervolle open haard vormt het hart van de woonkamer. De open keuken is enkele jaren geleden deels gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met vernieuwde elektra, nieuwe vloercoating en een praktische vliering. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met rolluiken. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met dubbele douchekop, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping grondig gerenoveerd. Er is een grote kunststof dakkapel met rolluiken geplaatst, extra isolatie aangebracht, triple glas aan de voorzijde en de mechanische ventilatie vernieuwd. Tevens zijn de leidingen gereinigd en is alles strak afgewerkt en gestuukt. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, de kamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerk kasten. Op de overloop vindt u – eveneens netjes weggewerkt – de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2025) en de cv-ketel (2018). Via de overloop (en via de slaapkamer) is bovendien het dakterras bereikbaar – een heerlijke extra buitenruimte waar je kan genieten van de ochtendzon. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bornholm. Scholen, speeltuinen, supermarkten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos dichtbij, evenals diverse sportverenigingen. De ligging is zeer centraal: het centrum van Hoofddorp, het NS-station en luchthaven Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook een bushalte bevindt zich op loopafstand. Indeling in het kort Begane grond: berging aan voorzijde, entree, hal, meterkast (2018), modern toilet met fontein, woonkamer met open keuken, trapkast, toegang tot tuin en garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2018), berging. 2e verdieping: twee slaapkamers (renovatie 2023), overloop met technische installaties en was-opstelling, toegang tot dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel 155 m² - Garage met vliering en elektra, bereikbaar via de tuin - Energielabel B (geldig tot 02-09-2035) - Renovaties uitgevoerd in 2018 en 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische parketvloer - Dakkapel (2023) met rolluiken - Extra isolatie, triple glas, hr++ glas en vernieuwde elektra tweede verdieping (2023) - Verwarming en warm water via Remeha CW6 cv-ketel (2018) - Nieuwe mechanische ventilatie en gereinigde kanalen (2025) - Gevelrenovatie voor 2023, achter 2015 - Strakke, moderne en warme afwerking - Oplevering in overleg Een royaal, compleet en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! *English* Fantastic spacious family home with sunny southwest-facing garden, private garage and no fewer than five bedrooms! Are you looking for a well-maintained, move-in ready family home with generous living space? Then this is your opportunity. This property combines comfort, luxury and a practical layout with a warm, contemporary finish – you will feel at home the moment you step inside. Ground floor Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The ground floor has recently been renovated in a modern, warm style. The sleek ceramic parquet flooring with comfortable underfloor heating provides both a luxurious look and optimal comfort. The cozy fireplace forms the heart of the living room. The open-plan kitchen was partly renovated a few years ago and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, combi-oven and fridge/freezer combination. Through the living room you access the wonderfully sunny southwest-facing garden – a perfect place to enjoy the sun throughout the day. From the garden, you can reach the spacious garage with renewed electrical installation, new floor coating and a practical mezzanine storage loft. First floor This floor offers three well-proportioned bedrooms, all with shutters. The modern bathroom (renovated in 2018) is fully equipped with a bathtub, shower with double shower head, double washbasin with vanity unit, toilet and electric underfloor heating. Second floor The second floor was extensively renovated in 2023. A large dormer with shutters was installed, additional insulation was added, triple glass at the frontside and the mechanical ventilation system was renewed. The pipework has been cleaned and everything has been neatly finished and plastered. Two full-sized bedrooms have been created here, one featuring custom-made wardrobes. On the landing, neatly concealed behind built-in cabinets, you will find the washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation unit (2023) and the central heating boiler (2018). From the landing, you also have access to the rooftop terrace – a wonderful additional outdoor space, where one can enjoy the morning sun. Surroundings The property is located in the popular and family-friendly Bornholm district. Schools, playgrounds, supermarkets and various shops are within short distance. For recreation and relaxation, the Toolenburgerplas lake and the Haarlemmermeerse Bos park are nearby, as well as several sports clubs. The location is very central: the Hoofddorp shopping centre, the railway station and Schiphol Airport are all easily accessible. A bus stop is within walking distance. Layout at a glance Ground floor: storage room at the front, entrance hall, meter cupboard (2018), modern toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen, under-stairs cupboard, access to garden and garage. First floor: landing, three bedrooms, modern bathroom (2018), storage. Second floor: two bedrooms (renovated 2023), landing with technical installations and laundry area, access to rooftop terrace. Key features - Built in 1979 - Living area approx. 131 m² - Plot size 155 m² - Garage with loft and electricity, accessible via the garden - Energy label B (valid until 02-09-2035) - Renovations carried out in 2018 and 2023 - Ground floor with underfloor heating and ceramic parquet flooring - Dormer with shutters (2023) - Additional insulation, triple glass, HR++ glass and renewed electrical installation on second floor (2023) - Heating and hot water via Remeha CW6 central heating boiler (2018) - New mechanical ventilation system and cleaned ducts (2025) - Facade renovation front: 2023, back: 2015 - Modern, stylish and warm finish - Completion in consultation A spacious, complete and excellently maintained family home in a great location – schedule your viewing today and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
443 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2133

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.